Bộ Tài chính giải bày về cách đánh thuế tài sản
09:08 | 18/04/2018
Bộ Tài chính đã lấy ví dụ là một căn hộ chung cư có diện tích 75 m2 ở một khu đô thị tại Hà Nội (nhà chung cư 20 tầng) để tính toán số thuế phải nộp một năm.
Tối 17-4, Bộ Tài chính tiếp tục có giải thích cách tính thuế tài sản đối với nhà chung cư. Trước nhiều ý kiến chưa đồng tình, Bộ Tài chính đã lấy ví dụ là một căn hộ chung cư có diện tích 75 m2 ở một khu đô thị tại Hà Nội (nhà chung cư 20 tầng) để tính toán số thuế phải nộp một năm.
Cụ thể, giả sử giá mua căn hộ chung cư theo hợp đồng là 2,5 tỉ đồng. Trong khi đó, giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố đối với vị trí thửa đất xây dựng nhà chung cư là 10 triệu đồng/m2; suất vốn đầu tư xây dựng nhà chung cư do Bộ Xây dựng công bố (theo Quyết định số 706/2017) khoảng 9.710.000 đồng/m2 (áp dụng đối với nhà chung cư từ 18 tầng đến 20 tầng). Bộ Tài chính cho biết dự thảo dự án Luật Thuế tài sản không tính thuế tài sản trên giá mua căn nhà (theo hợp đồng mua bán là 2,5 tỉ đồng) như nhiều người hiểu nhầm mà giá tính thuế tài sản xác định trên giá do cơ quan có thẩm quyền quy định. Theo đó, chủ nhà phải nộp hai khoản là thuế đất và thuế nhà với giá trị xây dựng lên căn nhà chung cư.
Còn đối với nhà, số thuế dự kiến đối với căn hộ chung cư mới xây dựng trên như sau: Giá tính thuế đối với nhà xác định cho căn hộ chung cư trên = 75 m2 x 9.710.000 đồng/m2 = 728.250.000 đồng. Với ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng thì căn hộ chung cư trên phải nộp thuế tài sản đối với phần vượt là 28.250.000 đồng: Số thuế tài sản phải nộp đối với nhà xác định cho căn hộ chung cư trên (với mức thuế suất thuế tài sản dự kiến 0,4%) = 28.250.000 đồng x 0,4% = 113.000 đồng/năm. Như vậy, tổng số thuế tài sản (cả nhà cả đất) chủ căn hộ phải nộp là: 600.000 đồng + 113.000 đồng = 713.000 đồng/năm.
Trường hợp khu chung cư đã được đưa vào sử dụng 7 năm thì số thuế đất giữ nguyên là 600.000 đồng/năm. Còn thuế đối với nhà được tính theo tỉ lệ % chất lượng nhà còn lại (do UBND cấp tỉnh quy định). Trong đó giá trị nhà dùng để tính thuế như sau: Giá tính thuế dự kiến đối với nhà đã qua sử dụng xác định cho căn hộ chung cư trên = 75 m2 x 9.710.000 đồng/m2 x 80% = 582.600.000 đồng. Do giá trị còn lại của căn hộ trên thấp hơn ngưỡng 700.000.000 đồng nên căn hộ trên không phải chịu thuế tài sản mà chỉ phải chịu thuế đất là 600.000 đồng/năm.
Bộ Tài chính cho biết đây là hồ sơ dự án luật bước đầu gửi lấy ý kiến rộng rãi các cơ quan, tổ chức, cá nhân chịu tác động trực tiếp của chính sách để làm cơ sở lập và hoàn thiện đề nghị xây dựng dự án luật trình cấp có thẩm quyền xem xét trước khi trình Quốc hội bổ sung dự án luật vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của Quốc hội. Chính vì vậy, Bộ Tài chính cho biết sẽ ghi nhận các ý kiến tham gia để hoàn thiện hồ sơ dự án.
B.TRÂN
Theo Báo Người Lao Động (www.nld.com.vn).
CÁC TIN KHÁC
- Hỗ trợ kỹ thuật chăn nuôi bò sinh sản cho người dân xã Cư Ni (19/04/2018)
- Các tỉnh Tây Bắc tham quan mô hình sản xuất nông nghiệp bền vững của Đắk Lắk (19/04/2018)
- Agribank Đắk Lắk trao thưởng Chương trình "Sinh nhật vàng – Ngàn quà tặng" (18/04/2018)
- Bộ Công Thương giải thích vì sao chưa công bố giá cơ sở xăng RON95 (18/04/2018)
- Giải pháp nào để phát huy vai trò của các chi hội nghề cá? (18/04/2018)
- Đánh thuế tài sản: Không thể đóng cửa tự quyết! (18/04/2018)
- Tín hiệu lạ từ lãi suất tiền gửi (18/04/2018)
- Đề xuất tính thuế tài sản: Nhiều ý kiến lo ngại (17/04/2018)
- Mùa điều kém vui (17/04/2018)
- Ô tô dưới 300 triệu đồng tiếp tục giảm giá (17/04/2018)
- Tăng cường kiểm soát các giao dịch tiền ảo (17/04/2018)
Khẩn trương ban hành Đề án tổ chức Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9
Ngày 16/4, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch báo cáo dự thảo Đề án Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9. Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Ngọc Nghị chủ trì cuộc họp.
- Chia sẻ lợi ích nhiều nhất cho người trồng cà phê
- Dư vị... cà phê miễn phí
- "Cú hích" mạnh mẽ cho ngành hàng cà phê
- Lặng thầm góp sức giữ phố phường sạch đẹp mùa lễ hội
Ưu đãi tưng bừng - Mừng Đại lễ 30/04
Hòa chung trong không khí hân hoan của Ngày Đại Lễ thống nhất đất nước 30/04 và Quốc tế lao động 01/05, Hyundai ĐắkLắk trân trọng gửi tới Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt, cụ thể
- Bùng nổ ưu đãi
- Mừng chi nhánh mới Buôn Ma Thuột: Khai trương giảm sốc- Chào hè cực bốc
- Trải nghiệm Hyundai, nhận ngay ưu đãi tại thị trấn Phước An
- Chương trình Mua Xe Tặng Vàng - Ngập Tràn Ưu Đãi
Sầu riêng và những bước đi trên con đường chính ngạch
Sầu riêng Việt Nam xuất sang Trung Quốc theo con đường chính ngạch là cơ hội lớn để ngành hàng này phát triển.
- Đắk Lắk: Lễ hội nâng tầm sầu riêng Krông Pắc
- Nhiều hoạt động sôi nổi tại Lễ hội Sầu riêng huyện Krông Pắc lần thứ nhất
- Sẽ biểu diễn bay khinh khí cầu tại Lễ hội Sầu riêng Krông Pắc lần thứ I năm 2022
- Huyện Krông Pắc: Ra mắt mô hình trồng dổi lấy hạt tại xã Ea Yiêng
- Công ty TNHH Phân Bón Minh Thắng thông báo tuyển dụng
- Khởi tố Tổng giám đốc Công ty CP Cao su Đắk Lắk
- Chồng đổ xăng đốt vợ đang mang thai 8 tháng
- Hợp tác đầu tư giữa Ấn Độ và Đắk Lắk: Lợi thế và cơ hội
- Cần xử lý nghiêm việc khai thác đất trái phép tại xã Chứ Kbô
- Ngăn chặn hiểm họa chó thả rông cắn người: Phải dùng “thuốc đắng”…
- Cẩn trọng trước "cơn sốt" thu mua xác ve sầu
- Nhiều vườn sầu riêng, hoa xổ nhụy bị rụng hàng loạt
- Bột Diệp Lục - giải pháp ngăn ngừa tình trạng oxy hóa
- Ưu tiên cấp đủ nước cho sinh hoạt và tưới cho cây lâu năm
- Cho vay tiền nóng gấp uy tín
- App vay tiền nhanh
- Ứng dụng tiền siêu tốc
- Quick cash loan philippines retailasiaonline.com
- dich vu cam dien thoai lai suat thap
- Các đối tác của Homepay Later
BÌNH LUẬN CỦA BẠN
BÌNH LUẬN