Công khai thông tin nguồn quỹ đất

Đắk Lắk đang từng bước rà soát, khai thác các nguồn lực đất đai, hoàn thiện cơ sở pháp lý và công khai thông tin nhằm hình thành nguồn quỹ đất có khả năng đưa vào sử dụng, qua đó tạo thêm dư địa cho các dự án mới.

Rà soát từ sớm

Để thu hút được các dự án, địa phương không chỉ cần có những khu đất có diện tích lớn mà quan trọng hơn là xác định được quỹ đất nào phù hợp với định hướng phát triển và có khả năng đưa vào khai thác. Đây là công việc đòi hỏi phải được thực hiện từ sớm, gắn với quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất và nhu cầu phát triển của từng khu vực.

Đối với Đắk Lắk, quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, tổ chức lại không gian phát triển và rà soát tài sản công sẽ mở ra thêm dư địa để khai thác nguồn lực đất đai. Tuy nhiên, để những khu đất này trở thành nguồn cung phục vụ đầu tư, từng khu vực cần được đánh giá cụ thể về hiện trạng, quy hoạch, pháp lý và khả năng sử dụng.

Một khu đất đang được nhà đầu tư triển khai dự án ở phường Tân An

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, việc tạo lập quỹ đất phải được thực hiện trên cơ sở tuân thủ quy hoạch và các quy định pháp luật về đất đai. Những khu đất đủ điều kiện sẽ được hoàn thiện hồ sơ, xác định rõ mục đích sử dụng, diện tích, thời hạn và các thông tin liên quan trước khi đưa ra khai thác theo quy định.

Cách làm này giúp hạn chế tình trạng quỹ đất được đưa ra nhưng nhà đầu tư phải tiếp tục mất nhiều thời gian để xử lý những vấn đề thuộc trách nhiệm của cơ quan quản lý. Đồng thời, việc rà soát từ sớm cũng giúp địa phương xác định rõ những khu đất có thể khai thác ngay, những khu đất cần tiếp tục hoàn thiện và những vị trí cần đầu tư hạ tầng trước khi đưa vào sử dụng.

Theo ông Đào Nam Cường, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, thông tin về quy hoạch và quỹ đất cần được công khai để DN có cơ sở nghiên cứu, tính toán phương án đầu tư. Khi các thông tin được cung cấp đầy đủ, nhà đầu tư có thể chủ động hơn trong việc lựa chọn địa điểm và chuẩn bị nguồn lực phù hợp.

Minh bạch để kết nối với nhà đầu tư

Một khu đất dù có vị trí thuận lợi nhưng nếu thông tin về quy hoạch, mục đích sử dụng, hiện trạng hoặc các điều kiện liên quan chưa rõ ràng thì DN khó có thể đánh giá chính xác cơ hội đầu tư.

Ông Nguyễn Công Minh, đại diện Hợp tác xã Hải An - Đô Lương cho biết, đơn vị đang tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Đắk Lắk và quan tâm đến việc tiếp cận thông tin về quy hoạch, quỹ đất. Theo ông Minh, những dữ liệu cụ thể về vị trí, mục đích sử dụng đất và các điều kiện liên quan sẽ giúp DN thuận lợi hơn trong quá trình lựa chọn địa điểm và xây dựng phương án đầu tư.

Thực tế, trước khi quyết định rót vốn, DN phải tính toán nhiều yếu tố, trong đó thông tin về đất đai là cơ sở ban đầu để đánh giá tính khả thi của dự án. Vì vậy, việc cung cấp thông tin chính thống, kịp thời không chỉ giúp DN giảm thời gian tìm hiểu mà còn góp phần hạn chế những rủi ro có thể phát sinh về sau.

Từ góc độ DN, ông Lê Thế Quân, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản tỉnh cho rằng, việc chính quyền chủ động cung cấp thông tin về quy hoạch và quỹ đất tạo điều kiện để DN trong và ngoài tỉnh tiếp cận thị trường. Hiệp hội cũng có vai trò kết nối, tiếp nhận những khó khăn, kiến nghị từ DN để phản ánh đến cơ quan chức năng.

Tuy nhiên, tạo quỹ đất không nên được hiểu đơn thuần là đưa càng nhiều khu đất ra thị trường càng tốt. Điều quan trọng là từng khu đất phải được xem xét trong tổng thể quy hoạch và định hướng phát triển của địa phương, bảo đảm sau khi khai thác có thể sử dụng hiệu quả, đúng mục đích.

Vì vậy, cùng với rà soát quỹ đất, thiết nghĩ các ngành chức năng trên địa bàn tỉnh cần tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xử lý các tồn tại và công khai thông tin theo quy định. Khi những điều kiện ban đầu được chuẩn bị đầy đủ, quỹ đất sẽ trở thành nguồn lực sẵn sàng hơn cho quá trình kết nối đầu tư, góp phần mở rộng không gian phát triển và tạo thêm cơ hội cho DN.

Khả Lê - Như Thanh

Nguồn: “Báo Đắk Lắk Điện tử”

Bài viết gốc: Xem tại đây