Bức tranh khả quan cho bất động sản năm Giáp Thìn
08:27 | 20/02/2024
Chuyên gia đến từ Công ty Tư vấn Bất động sản Knight Frank bày tỏ sự lạc quan về tác động của Luật Đất đai (sửa đổi), coi đây là một bước tiến tích cực của thị trường bất động sản về dài hạn.
Dự báo về thị trường bất động sản Việt Nam năm Giáp Thìn - 2024, ông Alex Crane, Giám đốc điều hành Công ty Tư vấn Bất động sản Knight Frank Việt Nam, cho rằng khá tích cực. Theo ông Crane, ngành bất động công nghiệp khả quan nhất với một viễn cảnh tươi sáng nếu xét về lưu lượng đầu tư, phát triển các công trình xây sẵn chất lượng cao và giá đất tăng.
Ông Crane cho biết nguồn cung nhà xưởng xây sẵn cho thuê đã tăng gấp ba lần kể từ năm 2016. Phân khúc nhà máy và nhà kho xây sẵn hầu như chưa xuất hiện trên thị trường vào năm 2016. Nhưng hiện nay là thời điểm chín muồi, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn dự kiến sẽ tăng 65% trong vòng ba năm tới, đáp ứng tốt nhu cầu của cả khách thuê hiện hữu lẫn những nhà đầu tư và doanh nghiệp mới gia nhập thị trường. Nhờ vào nguồn cung dồi dào này, giá thuê sẽ được duy trì ở mức ổn định, phù hợp ngân sách của khách thuê.
Ôn Crane cũng đánh giá cao Nghị định số 08/2023/NĐ-CP vì Chính phủ cho phép các doanh nghiệp, tổ chức phát hành trái phiếu cân đối nguồn tiền phục vụ sản xuất kinh doanh và thanh toán nghĩa vụ trái phiếu đến hạn. ÔngCrane cũng lưu ý nhiều trái phiếu phát hành theo Nghị định 08 sẽ hết hạn trong năm nay cùng với những trái phiếu phát hành năm 2021. Điều này có thể sẽ khiến nhiều chủ đầu tư chịu áp lực tương tự như áp lực từ thị trường vốn trong hai năm qua.
Bất động sản công nghiệp
Cho rằng chính sách ổn định lãi suất ngân hang khá tốt, nhưng nhiều chủ đầu tư bất động sản vẫn chưa dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay. Vì vậy, Knight Frank dự báo hệ quả sẽ là sự giảm tốc tự nhiên của nguồn cung, khiến phân khúc bất động sản nhà ở giảm giá chậm trong năm nay. Dự kiến nguồn cung ra thị trường năm Giáp Thìn sẽ giảm hơn 50% so với con số dự báo năm 2023, do nhiều chủ đầu tư hiệu chỉnh lại tiến độ và dời lịch phát triển dự án sang năm 2025 và 2026.
Trong lĩnh vực văn phòng và bán lẻ cao cấp, ông Crane vẫn nhìn nhận tích cực khi tỷ lệ lấp đầy và nhu cầu thuê khá khả quan, với khách thuê là các công ty, tổ chức đa quốc gia không ngừng tuyển dụng thêm nhân sự.
Chuyên gia đến từ Knight Frank cũng hoan nghênh việc các cơ quan chức năng đề xuất chưa đánh thuế bất động sản thứ hai trong khi thị trường nhà ở vẫn đang định hình quy luật mới. Ông cũng bày tỏ sự lạc quan về tác động của Luật Đất đai (sửa đổi), coi đây là một bước tiến tích cực của thị trường về dài hạn.
Sơn Nhung
Bài viết gốc: https://nld.com.vn/buc-tranh-kha-quan-cho-bat-dong-san-nam-giap-thin-196240219174804115.htm
Theo Báo Người Lao Động (www.nld.com.vn)
CÁC TIN KHÁC
- Thi công nền đường công vụ tuyến cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột đoạn qua huyện Ea Kar đạt 76% (21/02/2024)
- Tín hiệu phục hồi tiêu dùng sau Tết (20/02/2024)
- Ngân hàng Nhà nước: Lãi suất tiếp tục giảm (20/02/2024)
- Giá vàng SJC "bốc hơi" ngay sau ngày Thần Tài (20/02/2024)
- TP. Buôn Ma Thuột: Cần khai thác lợi thế đô thị nông nghiệp (20/02/2024)
- Cạnh tranh ngày càng gay gắt trên thị trường sầu riêng Trung Quốc (20/02/2024)
- Chính thức công bố Luật Đất đai với nhiều quy định mới (20/02/2024)
- Giá vàng hôm nay, 20-2: Nhiều yếu tố gây bất ngờ (20/02/2024)
- Viet A Bank, Techcombank đồng loạt báo giảm lãi suất (19/02/2024)
- Hàng không nội địa sụt giảm, quốc tế tăng trưởng mạnh (19/02/2024)
- Cơ hội “vàng” cho chuỗi giá trị nông sản (19/02/2024)
Khẩn trương ban hành Đề án tổ chức Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9
Ngày 16/4, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch báo cáo dự thảo Đề án Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9. Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Ngọc Nghị chủ trì cuộc họp.
- Chia sẻ lợi ích nhiều nhất cho người trồng cà phê
- Dư vị... cà phê miễn phí
- "Cú hích" mạnh mẽ cho ngành hàng cà phê
- Lặng thầm góp sức giữ phố phường sạch đẹp mùa lễ hội
Ưu đãi tưng bừng - Mừng Đại lễ 30/04
Hòa chung trong không khí hân hoan của Ngày Đại Lễ thống nhất đất nước 30/04 và Quốc tế lao động 01/05, Hyundai ĐắkLắk trân trọng gửi tới Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt, cụ thể
- Bùng nổ ưu đãi
- Mừng chi nhánh mới Buôn Ma Thuột: Khai trương giảm sốc- Chào hè cực bốc
- Trải nghiệm Hyundai, nhận ngay ưu đãi tại thị trấn Phước An
- Chương trình Mua Xe Tặng Vàng - Ngập Tràn Ưu Đãi
Sầu riêng và những bước đi trên con đường chính ngạch
Sầu riêng Việt Nam xuất sang Trung Quốc theo con đường chính ngạch là cơ hội lớn để ngành hàng này phát triển.
- Đắk Lắk: Lễ hội nâng tầm sầu riêng Krông Pắc
- Nhiều hoạt động sôi nổi tại Lễ hội Sầu riêng huyện Krông Pắc lần thứ nhất
- Sẽ biểu diễn bay khinh khí cầu tại Lễ hội Sầu riêng Krông Pắc lần thứ I năm 2022
- Huyện Krông Pắc: Ra mắt mô hình trồng dổi lấy hạt tại xã Ea Yiêng
- Người đàn ông nghi lao đầu vào xe tải tự tử
- Hội thao khối Đảng tỉnh Đắk Lắk lần thứ XXII: Sẵn sàng cơ sở vật chất phục vụ thi đấu
- Đua nhau tìm nước ngầm chống hạn
- Cảnh giác với các chiêu thức lừa đảo mới trên mạng xã hội
- Huyện Lắk: Phát hiện 7 cơ sở kinh doanh không đảm bảo an toàn thực phẩm
- Giải Bóng chuyền nữ quốc tế “Cúp VTV9 – Bình Điền” lần thứ XIV – 2024: Ngôi hậu sẽ gọi tên ai?
- Bộ Giao thông vận tải trả lời kiến nghị cử tri Đắk Lắk về dự án cầu 110
- Giải Bóng chuyền nữ quốc tế “Cúp VTV9 – Bình Điền” lần thứ XIV – 2024: Chủ giải đoạt vé vào bán kết
- Đắk Lắk: Bắt giam 2 đối tượng để điều tra hành vi cố ý gây thương tích
- Xử lý dứt điểm các vướng mắc về bãi đổ thải dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột
BÌNH LUẬN CỦA BẠN
BÌNH LUẬN