Tổng quan dự án: Quy hoạch bài bản ngay trung tâm Thuận An

The Emerald Garden View được phát triển bởi Lê Phong Group – doanh nghiệp có kinh nghiệm tại thị trường Bình Dương. Dự án có quy mô khoảng 18.000 m², tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, TP. Thuận An, kết nối trực tiếp đến các trục giao thông lớn và khu đô thị – công nghiệp trọng điểm của Bình Dương và TP.HCM.

Dự án cấu trúc gồm hai tòa tháp cao tầng (25 tầng nổi, 2 tầng hầm), cung ứng khoảng 2.000 sản phẩm gồm căn hộ, thương mại dịch vụ và condotel. Diện tích căn hộ dao động từ 36 m² đến hơn 80 m², phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng như người độc thân, gia đình trẻ hay nhà đầu tư cho thuê.

Thiết kế dự án theo định hướng tối ưu không gian sống xanh – tiện nghi: căn hộ có ban công hoặc logia nhằm đón sáng và gió tự nhiên, mặt bằng bố trí hợp lý, phù hợp tiêu chuẩn sống hiện đại. Hệ thống tiện ích nội khu dự kiến đa dạng gồm hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại dịch vụ, mảng xanh nội khu và các tiện ích cho trẻ em.

Pháp lý The Emerald Garden View: Minh bạch là nền tảng tạo niềm tin

Trong bối cảnh nhiều khách hàng ưu tiên tính minh bạch pháp lý, pháp lý The Emerald Garden View là một trong những điểm nhấn giúp dự án thu hút quan tâm.

Theo thông tin từ phía phát triển dự án:

• Chủ đầu tư Lê Phong Group công bố hồ sơ pháp lý rõ ràng trên các kênh giới thiệu chính thức.
   

• Dự án đã được cấp phép xây dựng, đảm bảo điều kiện triển khai theo đúng quy định.
   

• Dự kiến bàn giao sổ hồng lâu dài cho người mua Việt Nam – yếu tố đặc biệt quan trọng khi thị trường ngày càng chú trọng quyền sở hữu tài sản.
   

Theo quy định pháp luật, hợp đồng mua bán chỉ được ký khi dự án hoàn tất phần móng và tầng hầm. Dự án khởi công ngày 29/10/2025, vì vậy thời điểm đủ điều kiện ký HĐMB được dự kiến vào Quý II – Quý III/2026. Đây là thông tin quan trọng để người mua sắp xếp kế hoạch tài chính hợp lý.

Tiến độ The Emerald Garden View: Triển khai theo đúng lộ trình

Tiến độ The Emerald Garden View được công bố gồm các mốc chính:

• 29/10/2025: Dự án chính thức khởi công.
   

• Thời gian thi công phần móng – tầng hầm ước tính 6 – 8 tháng, dự kiến hoàn tất giữa năm 2026.
   

• Ký HĐMB: dự kiến sau khi hoàn thành móng, khoảng Quý II–III/2026.
   

• Thời gian bàn giao: khoảng Quý III/2027, tùy theo từng block.
   

Chủ đầu tư đã triển khai nhận đăng ký giữ chỗ (booking) và ký thỏa thuận đảm bảo quyền mua. Điều này phản ánh quy trình bán hàng tuân thủ tiến độ thi công thực tế và phù hợp quy định pháp luật.

Giá bán The Emerald Garden View: Lợi thế cạnh tranh trong khu vực cửa ngõ TP.HCM

Giá bán The Emerald Garden View được xem là yếu tố tạo nên sức hút đáng kể. Theo thông tin từ phía chủ đầu tư:

• Giá từ 1,39 tỷ đồng/căn – mức giá được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc căn hộ tại Thuận An.
   

• Khoảng 80% sản phẩm dưới 35 triệu đồng/m², phù hợp nhu cầu của nhóm mua ở thực và nhà đầu tư có ngân sách vừa phải.
   

Tuy nhiên, một số nguồn phân tích thị trường đưa ra mức giá thực tế dao động 42–45 triệu đồng/m² tùy vào vị trí, tầng cao, diện tích và các chi phí đi kèm. Ví dụ:

• Căn 1 phòng ngủ (35–48 m²): 1,68–2,4 tỷ đồng
   

• Căn 2 phòng ngủ (56–74 m²): 2,79–3,5 tỷ đồng
   

• Căn 3 phòng ngủ (85–115 m²): 3,35–4,8 tỷ đồng
   

Sự khác biệt này xuất phát từ thời điểm cập nhật giá, chính sách bàn giao và các khoản chi phí như VAT, phí bảo trì, nội thất bàn giao. Vì vậy, khách hàng cần yêu cầu bảng giá cụ thể theo từng căn trước khi đưa ra quyết định.

Về chính sách thanh toán, chủ đầu tư áp dụng phương thức tương đối linh hoạt: thanh toán khoảng 15% ban đầu, sau đó chia nhỏ thành 0,5% mỗi tháng, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.

Đánh giá khách quan: Ai phù hợp và cần lưu ý gì?

Nhóm khách hàng phù hợp

• Người mua nhà lần đầu, gia đình trẻ tìm kiếm căn hộ có mức giá hợp lý tại khu vực giáp ranh TP.HCM.
   

• Người có nhu cầu tài chính nhẹ, muốn thanh toán dàn trải theo tiến độ.
   

• Nhà đầu tư hướng đến cho thuê hoặc kỳ vọng tăng giá nhờ vị trí cửa ngõ TP.HCM – khu vực tập trung đông chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao.
   

Một số lưu ý

• Mức giá 1,39 tỷ đồng chỉ áp dụng cho các căn diện tích nhỏ; các căn lớn và tầng cao có giá chênh đáng kể.
   

• Chi phí bảo trì, VAT và chi phí phát sinh cần được làm rõ trước khi đặt cọc.
   

• Vì dự án mới khởi công, người mua cần theo dõi sát tiến độ phần móng – điều kiện then chốt để ký hợp đồng mua bán theo quy định.
   

• Thời gian bàn giao dự kiến năm 2027 – phù hợp đầu tư dài hạn hơn là nhu cầu ở ngay.

Kết luận

Với pháp lý minh bạch, tiến độ triển khai rõ ràng, vị trí thuận lợi và mức giá cạnh tranh, The Emerald Garden View là dự án đáng chú ý tại Thuận An trong giai đoạn 2025–2027. Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, người mua vẫn nên cân nhắc kỹ lưỡng bảng giá cụ thể và tiến độ thực tế để có quyết định phù hợp với kế hoạch tài chính cá nhân.

The Emerald Garden

• Hotline: 0924.667.668 (24/7)

• Email: cskhemeraldgardenview@gmail.com

• Gọi ngay 0924.667.668 (24/7)