Cưỡng chế thi hành án tại số 77 Hoàng Thế Thiện, phường Buôn Ma Thuột

Tài sản được bàn giao cho bà Nguyễn Thị Vĩnh (SN 1966, trú xã Pơng Drang), thông qua người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Trung Sĩ (Luật sư). Tham gia buổi cưỡng chế có đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Khu vực 1 - Đắk Lắk, Công an và UBND phường Buôn Ma Thuột, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Khu vực Buôn Ma Thuột, cùng các thành phần liên quan.

Chấp hành viên công bố Quyết định cưỡng chế và thực hiện thủ tục cưỡng chế giao tài sản theo quy định.

Theo hồ sơ, vụ việc phát sinh từ tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng giữa bà Vĩnh với bà Huỳnh Thị Hoa (SN 1945), bà Huỳnh Thị Kim Dung (SN 1981) và bà Huỳnh Thị Cúc (SN 1968), cùng trú phường Buôn Ma Thuột. Hợp đồng được công chứng ngày 17/6/2020, cho thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 1615, tờ bản đồ số 19, diện tích 273,7 m². Thời hạn thuê hai năm, từ ngày 22/4/2020 đến ngày 22/4/2022, giá thuê 25 triệu đồng/năm.

Theo trình bày của nguyên đơn được ghi nhận trong bản án sơ thẩm, hết thời hạn thuê, bên thuê không giao trả nhà, đất dù bà Vĩnh nhiều lần yêu cầu; đồng thời để gia đình ông Huỳnh Văn Kim (SN 1970, trú Phường Buôn Ma Thuột) vào ở khi chưa được bà đồng ý. Bà Vĩnh sau đó khởi kiện yêu cầu trả lại tài sản.

Lực lượng chức năng tham gia bảo vệ hiện trường vụ cưỡng chế.

Căn cứ Bản án sơ thẩm số 176/2025/DSST ngày 29/9/2025 và Bản án phúc thẩm số 144/2026/DSPT ngày 10/3/2026 thì bà Huỳnh Thị Hoa, Huỳnh Thị Kim Dung, Huỳnh Thị Cúc cùng ông Huỳnh Văn Kim, bà Cao Thị Thạnh - vợ ông Kim (người đang trực tiếp quản lý, sử dụng tài sản) phải giao lại quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cho bà Vĩnh (thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận ngày 24/2/2020, mang tên bà Nguyễn Thị Vĩnh).

Tài sản phải giao gồm nhà cấp 4 diện tích 70 m², sân xi măng diện tích 115,9 m², hệ thống tường rào, cổng và cây trồng trên đất. Ngoài nghĩa vụ giao tài sản, quyết định thi hành án còn xác định khoản hoàn trả cho bà Vĩnh tổng cộng 10 triệu đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và phí khai thác, sử dụng tài liệu đất đai.

Đại diện các đơn vị tiến hành kiểm tra, ghi nhận và bàn giao tài sản phải thi hành án.

Ngày 6/4/2026, Trưởng Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 10227/QĐ-THADS. Chấp hành viên đã tống đạt, đôn đốc, xác minh điều kiện thi hành án theo quy định. Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Đắk Lắk phối hợp với Viện kiểm sát cùng cấp và chính quyền địa phương trực tiếp gặp gỡ, đối thoại, lắng nghe nguyện vọng, vận động gia đình ông Huỳnh Văn Kim, bà Cao Thị Thạnh thực hiện nghĩa vụ. Tuy nhiên, những người phải thi hành án vẫn không chấp hành. Ngày 2/6/2026, Chấp hành viên ban hành quyết định cưỡng chế giao trả nhà, đất và tài sản gắn liền với đất.

Ông Nguyễn Trung Sĩ, đại diện theo ủy quyền của người được thi hành án tiến hành khóa cửa nhà nhận bàn giao tài sản.

Lúc 8 giờ ngày 22/10/2026, các thành phần tham gia có mặt tại địa điểm cưỡng chế để thực hiện cưỡng chế thi hành án dân sự. Những người phải thi hành án đều vắng mặt dù đã được thông báo hợp lệ. Qua kiểm tra tài sản phải giao, nhận thấy: cổng và cửa nhà không khóa; gia đình ông Huỳnh Văn Kim, bà Cao Thị Thạnh đã di chuyển toàn bộ tài sản riêng ra khỏi khuôn viên tài sản phải giao; nhà, đất và các tài sản phải giao vẫn còn đầy đủ, phù hợp với nội dung bản án.

Sau khi lập biên bản ghi nhận hiện trạng, sự việc diễn ra tại buổi cưỡng chế, Chấp hành viên công bố Quyết định cưỡng chế và thực hiện thủ tục cưỡng chế giao tài sản theo quy định. Ông Nguyễn Trung Sĩ đã kiểm tra, đồng ý nhận toàn bộ tài sản, không có ý kiến khác và cam kết giao lại cho bà Vĩnh quản lý, sử dụng.

Việc giao nhận hoàn tất lúc 9 giờ 45 phút cùng ngày. Chấp hành viên đã thông báo quyền, trách nhiệm của Nguyễn Thị Vĩnh người nhận tài sản và hướng dẫn giải quyết nếu xảy ra tình trạng tái chiếm tài sản.

Lê Thành

Nguồn: “Báo Đắk Lắk Điện tử”

Bài viết gốc: Xem tại đây