Xuất hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả

Đó là GCNQSDĐ số CL 887770, số vào sổ CS 03801, đứng tên Phan Tuấn Anh (SN 1993), trú tại tổ dân phố 4, phường Nghĩa Phú (Gia Nghĩa). GCNQSDĐ này thể hiện thông tin một lô đất thuộc thửa B4, tờ bản đồ độc lập, phường Nghĩa Thành (Gia Nghĩa). Lô đất có diện tích 159m2 là đất ở đô thị và được cấp GCNQSDĐ lần đầu vào ngày 28/11/2017.

Ông Lê Duy Tú khẳng định chữ ký trong GCNQSDĐ do ông N.V.H chụp lại không phải của mình.

Theo anh N.V.H, dấu hiệu bất thường ở chỗ: GCNQSDĐ nói trên được cấp lần đầu, nên thẩm quyền cấp phải thuộc về UBND thị xã Gia Nghĩa. Trong khi ở đây lại do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Nông cấp. Do vậy, anh H đã yêu cầu người bán đất cùng với mình đến cơ quan chức năng kiểm tra GCNQSDĐ. Thế nhưng, khi chưa kịp kiểm tra thì đối thượng bán đất đã "cao chạy xa bay". Trước khi đối tượng này bỏ đi, anh H đã chụp ảnh được GCNQSDĐ số CL 887770 để làm bằng chứng gửi đến cơ quan chức năng...

Phóng viên Báo Đắk Nông gặp ông Lê Duy Tú, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Nông để tìm hiểu về vụ việc. Ông Tú khẳng định, theo quy định phân cấp hiện nay, việc cấp GCNQSDĐ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện, thị xã. Do đó, việc xuất hiện GCNQSDĐ số CL 887770 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Nông cấp lần đầu là có sự bất thường. Đặc biệt, GCNQSDĐ số CL 887770 thể hiện ông Nguyễn Duy Tú ký cấp giấy, nhưng chữ ký lại hoàn toàn khác với chữ ký của ông Tú đã đăng ký với cơ quan chức năng. Qua đối chiếu, lô đất được cấp GCNQSDĐ số CL 887770 hiện nay thuộc lô G4 - Khu Tái định cư Sùng Đức, phường Nghĩa Tân (Gia Nghĩa) chứ không phải thuộc phường Nghĩa Thành...

Vào tháng 8/2018, Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đai huyện Tuy Đức cũng phát hiện 2 GCNQSDĐ giả mạo. Trường hợp thứ nhất là GCNQSDĐ số CL 826179, số vào sổ CS 04039, cấp ngày 28/6/2018. Trong GCNQSDĐ này thể hiện thông tin cấp cho ông Nguyễn Thanh Hải và bà Trịnh Thị Thủy, trú xã Đắk N’Drung (Đắk Song) và được chứng thực tại văn phòng công chứng để vay vốn ngân hàng. GCNQSDĐ số CL 826179 thể hiện lô đất thuộc thửa 279, tờ bản đồ độc lập, diện tích 18.000m2, nằm ở thôn 4, xã Đắk R’tíh (Tuy Đức). Khi đối chiếu với tài liệu lưu trữ, Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đai Tuy Đức phát hiện toàn bộ thông tin về GCNQSDĐ CL 826179 không tồn tại; lô đất nói trên cũng không khớp với thông tin trên GCNQSDĐ CL 826179.

Trường hợp thứ hai, GCNQSDĐ số CA 935018 thể hiện được cấp ngày 20/01/2016, tại thửa đất số 215, tờ bản đồ số 01, diện tích 6.155m2 đất ở. GCNQSDĐ này cấp cho bà Hoàng Thị Duyên (SN 1976) và ông Long Văn Bảo (SN 1971), trú tại xã Quảng Trực (Tuy Đức). Qua kiểm tra thông tin địa chính, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tuy Đức phát hiện, GCNQSDĐ số CA 935018 thực tế được UBND huyện Tuy Đức cấp cho ông Long Hoàng Quang Anh, thường trú tại xã Nam Dong (Cư Jút). Đất của ông Anh thuộc thửa 215, tờ bản đồ 01, diện tích 3.555m2, nằm ở xã Quảng Trực. Nguồn gốc đất do ông Anh nhận chuyển nhượng của ông Điểu Kơl (SN 1931), thường trú tại xã Quảng Trực.

Theo ông Lê Duy Tú, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đắk Nông, đơn vị đã báo cáo những vụ việc trên cho cơ quan chức năng để điều tra, xử lý. Ông Tú cảnh báo, việc xuất hiện các GCNQSDĐ giả làm ảnh hưởng xấu đến các giao dịch liên quan đến đất đai. Do vậy, khi tiến hành các thủ tục liên quan đến đất đai, người dân cần phối hợp với cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra thực địa cũng như tính chất pháp lý của GCNQSDĐ theo quy định. Mặt khác, các văn phòng công chứng trước khi giải quyết các thủ tục đất đai cho người dân cần phối hợp với cơ quan chức năng để kiểm tra thông tin địa chính một cách chính xác, tránh xảy ra các trường hợp đáng tiếc...

Phan Tuấn