Chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản
10:46 | 03/06/2022
Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh cũng như nhiều nơi trên cả nước xuất hiện tình trạng giá nhà, đất tăng cao, tiềm ẩn nguy cơ hình thành “bong bóng” bất động sản (BĐS)
Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do “cò đất”, môi giới BĐS liên kết để thổi giá, tạo sốt ảo, gây lũng đoạn thị trường.
Chị Nguyễn Thị Huyền, phường Nghĩa Trung (Gia Nghĩa) cho biết: “Đắk Nông hiện nay đang có rất nhiều dự án lớn chuẩn bị triển khai, gây tác động lớn đến thị trường BĐS. Vì vậy, hoạt động môi giới BĐS cần được quản lý tốt để tránh nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp. Thực tế, nhiều người có đất muốn bán thì gặp khó mà người có tiền cũng không mua được giá ưng ý do bị môi giới ém thông tin, kê giá cao”.
Tham gia theo dõi và cập nhật thị trường BĐS tại địa phương, ông Trần Văn Hà, ở phường Nghĩa Tân (Gia Nghĩa) nhận xét: “Tôi thấy thời gian qua, hoạt động môi giới đất ở mình hơi nhốn nháo, nhà nhà, người người chuyển qua đi làm môi giới đất. Việc quy định phải có chứng chỉ hành nghề và có chế tài xử phạt nặng đối với các hành vi vi phạm trong hoạt động môi giới BĐS là rất cần thiết, mới khiến hoạt động môi giới trở nên chuyên nghiệp, ngăn chặn các trường hợp lừa đảo, lũng đoạn thị trường, gây thiệt hại cho người mua và người bán chân chính”.
Môi giới BĐS là ngành dịch vụ rất phổ biến, các cá nhân, tổ chức sẽ làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua lại BĐS. Luật Kinh doanh BĐS quy định, mọi cá nhân đều có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập, nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và đăng ký nộp thuế theo quy định pháp luật về thuế.
Ảnh minh họa
Quy định là vậy, nhưng trong thực tế luật vẫn chưa được thực thi nghiêm do thiếu chế tài xử lý hoặc có nhưng chưa đủ sức răn đe. Trước thực trạng đó, mới đây, Chính phủ ban hành Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, nhằm lập lại trật tự trong lĩnh vực này, nhất là đối với hoạt động môi giới BĐS.
Điều 59, Nghị định 16 quy định sử phạt từ 40-60 triệu đồng đối với các hành vi: kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hết thời hạn sử dụng theo quy định; tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS làm sai lệch nội dung chứng chỉ; cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới BĐS; tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS đồng thời vừa là nhà môi giới, vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh BĐS.
Mức phạt từ 120-160 triệu đồng áp dụng đối với một trong các hành vi: kinh doanh dịch vụ BĐS mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng; hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS không được lập thành văn bản hoặc không đầy đủ các nội dung chính theo quy định; thu các loại phí kinh doanh dịch vụ BĐS mà pháp luật không quy định…
Đặc biệt, hành vi không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về BĐS mà mình môi giới; BĐS được đưa lên sàn giao dịch BĐS nhưng không đủ điều kiện theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 200-250 triệu đồng.
Nghị định 16 cũng quy định về hình thức xử phạt bổ sung là tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề, đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS đối với một số hành vi vi phạm nêu trên. Một trong những quy định mới của Nghị định 16 là khi vi phạm về quản lý, ứng dụng, công khai thông tin nhà ở và thị trường BĐS sẽ bị phạt từ 60-80 triệu đồng.
Với mức phạt cao, quy định chi tiết các hành vi vi phạm, nhiều người tin tưởng rằng Nghị định 16 khi đi vào cuộc sống sẽ góp phần chuẩn hóa nghề môi giới BĐS, giúp thị trường này phát triển ổn định hơn và ngăn chặn tình trạng “cò đất” hoạt động trái phép, cũng như tình trạng đầu cơ, thổi giá đất…
Hiền Ny
Bài viết gốc: http://www.baodaknong.org.vn/phap-luat-doi-song/chan-chinh-hoat-dong-moi-gioi-bat-dong-san-93370.html
Nguồn "Báo Đắk Nông điện tử"
CÁC TIN KHÁC
- Agribank Đắk Lắk: Dư nợ cho vay nền kinh tế đạt gần 16.000 tỷ đồng (03/06/2022)
- Hội thảo Phát triển kinh tế - xã hội tỉnh trong bối cảnh cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 (03/06/2022)
- Thực phẩm xanh, sạch “lên ngôi” (03/06/2022)
- "Giá xăng Malaysia 13.000 đồng/lít, nhìn thì ao ước chứ nhập không dễ" (03/06/2022)
- Phủ sóng hóa đơn điện tử (03/06/2022)
- Giảm thuế để kìm giá xăng (03/06/2022)
- Nhiều dư địa thu hút đầu tư vào nông nghiệp (03/06/2022)
- Mong sớm giải ngân gói 40.000 tỉ đồng (03/06/2022)
- Giá vàng hôm nay 3-6: Tăng mạnh do USD đảo chiều giảm giá (03/06/2022)
- Du lịch, hàng không kêu khó (03/06/2022)
- Cảnh báo tiêu thụ điện tăng cao mùa nắng nóng (02/06/2022)
Khẩn trương ban hành Đề án tổ chức Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9
Ngày 16/4, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch báo cáo dự thảo Đề án Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9. Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Ngọc Nghị chủ trì cuộc họp.
- Chia sẻ lợi ích nhiều nhất cho người trồng cà phê
- Dư vị... cà phê miễn phí
- "Cú hích" mạnh mẽ cho ngành hàng cà phê
- Lặng thầm góp sức giữ phố phường sạch đẹp mùa lễ hội
Ưu đãi tưng bừng - Mừng Đại lễ 30/04
Hòa chung trong không khí hân hoan của Ngày Đại Lễ thống nhất đất nước 30/04 và Quốc tế lao động 01/05, Hyundai ĐắkLắk trân trọng gửi tới Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt, cụ thể
- Bùng nổ ưu đãi
- Mừng chi nhánh mới Buôn Ma Thuột: Khai trương giảm sốc- Chào hè cực bốc
- Trải nghiệm Hyundai, nhận ngay ưu đãi tại thị trấn Phước An
- Chương trình Mua Xe Tặng Vàng - Ngập Tràn Ưu Đãi
Sầu riêng và những bước đi trên con đường chính ngạch
Sầu riêng Việt Nam xuất sang Trung Quốc theo con đường chính ngạch là cơ hội lớn để ngành hàng này phát triển.
- Đắk Lắk: Lễ hội nâng tầm sầu riêng Krông Pắc
- Nhiều hoạt động sôi nổi tại Lễ hội Sầu riêng huyện Krông Pắc lần thứ nhất
- Sẽ biểu diễn bay khinh khí cầu tại Lễ hội Sầu riêng Krông Pắc lần thứ I năm 2022
- Huyện Krông Pắc: Ra mắt mô hình trồng dổi lấy hạt tại xã Ea Yiêng
- Huyện Krông Búk: Khẩn trương khắc phục đường bị hư hỏng, xuống cấp do thi công dự án điện gió
- 7.290 đoàn viên, thanh niên tham gia chiến dịch thanh niên tình nguyện hè năm 2024 tại huyện Ea H'leo
- Huyện Krông Ana (Đắk Lắk): 19 công trình cấp nước xuống cấp, hư hỏng
- Quản lý sâu bệnh cho cây hồ tiêu ở Tây Nguyên trong mùa mưa
- Tặng 40 xe đạp cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn tại huyện Lắk
- Người phụ nữ đâm chồng tử vong vì hay... đi nhậu
- Hàng trăm người bị lừa 200 tỉ đồng qua app "Hẹn hò", "Kỹ nữ" như thế nào?
- Phụ huynh bức xúc vì trường "quên" mua BHYT cho học sinh
- Xét xử vụ án giết người từ 6 năm trước, bị cáo liên tục kêu oan
- Đề xuất đánh thuế trường hợp sở hữu nhiều nhà, đất
- Thiết kế The Privia Khang Điền
- Website Akari Nam Long https://akarinamlong.net/
- Mặt bằng Sun Ponte
- công ty Môi giới bất động sản uy tín
- Giá bán Sun Urban City Hà Nam
BÌNH LUẬN CỦA BẠN
BÌNH LUẬN