Thị trường đất giảm nhiệt, nhiều người... chơi vơi
09:41 | 16/06/2022
Thời gian gần đây, thị trường giao dịch bất động sản có dấu hiệu chững lại. Không ít người lâu nay “làm đất” mất nguồn thu, thậm chí "ngồi trên đống lửa" vì những khoản tiền đầu tư khá lớn vào đất.
Ít ngày nay, nhóm đầu tư bất động sản của anh T (Gia Nghĩa) như ngồi trên đống lửa vì phải xoay sở số tiền rất lớn để trả cho chủ đất. Cách đây hơn 1 tháng, anh T cùng nhóm bạn mua 1 khu rẫy gần 4 ha ở xã Đắk R’moan (Gia Nghĩa) có view khá đẹp với giá 8 tỷ đồng. Nhóm anh T cọc 2 tỷ đồng và hẹn trả tất cả sau 45 ngày.
Sắp đến hẹn, 3 người trong nhóm phải xoay xở 6 tỷ đồng để trả cho khách. Tuy nhiên, cả nhóm thả sức đi vay nhưng chỉ mới lo được hơn 1 nửa.
“Ngân hàng họ hẹn giải ngân nhưng chờ mãi chưa thấy. Mấy ngày nữa là đến hẹn rồi mà chưa tìm đâu ra nguồn trả. Mình cọc cao quá nên không thể bỏ được. Tình hình này chắc phải tìm nguồn vay bên ngoài với lãi cao hơn để lo việc”, anh T trăn trở.
Khu tái định cư bờ Ðông - một trong những khu đất lâu nay “sốt” tại Gia Nghĩa hiện cũng đã chững lại giao dịch
Chị Q (Gia Nghĩa) còn lâm vào cảnh bi đát hơn khi buộc đưa ra quyết định “bỏ cọc”. Cuối tháng 4/2022, chị Q quyết định mua một lô đất ở phường Nghĩa Trung với giá 3,3 tỷ đồng. Chị Q và chủ đất làm hợp đồng đặt cọc với số tiền 400 triệu đồng.
Đến hẹn, chị Q không xoay xở được tiền nên đành xin chủ đất hẹn thêm ít ngày để vay mượn. Nhưng hơn 10 ngày sau, chị vẫn không xoay đủ tiền. Chủ đất đã thông báo không cho chị Q thương lượng thêm và chấm dứt hiệu lực hợp đồng đặt cọc. Điều này đồng nghĩa với việc chị Q mất trắng 400 triệu đã cọc.
Một hợp đồng đặt cọc buộc phải bỏ cọc 400 triệu vì đến hạn mà không trả đủ tiền
“Bỏ cọc” là câu chuyện được nhắc tới ít ngày nay ở nhiều nơi tại TP. Gia Nghĩa. Nhiều người thừa nhận có nhiều lô đất trị giá tiền tỷ nhưng muốn bán rất khó.
Nhiều người thậm chí đã hạ giá, chấp nhận chịu lỗ với số tiền đầu tư trước đó nhưng không được. Không xoay xở được tiền, nhiều hoàn cảnh chấp nhận mất tiền cọc. Ít thì vài chục, nhiều thì vài trăm triệu như chị Q.
Thị trường đất hạ nhiệt là điều rất dễ nhận thấy tại một số nơi chuyên giải quyết hồ sơ như văn phòng công chứng hoặc bộ phận một cửa giải quyết thủ tục hành chính.
Tại TP. Gia Nghĩa, nhiều văn phòng công chứng hiện rất vắng khách. Một cán bộ tiếp nhận hồ sơ tại bộ phận một cửa của UBND TP. Gia Nghĩa cho biết, số lượng hồ sơ chuyển nhượng từ đầu tháng 5/2022 đến nay đột ngột giảm rất sâu so với trước đây.
Thị trường bất động sản chững lại có thể khiến nhiều người trong giới đầu tư gặp khó khăn (Ảnh: Một góc TP. Gia Nghĩa)
Nhiều người trong giới “làm đất” nhận định, thị trường bất động sản chững lại, trầm lắng hẳn do chính sách “siết” đầu tư bất động sản. Hiện một số ngân hàng, tổ chức tín dụng tại Đắk Nông thông báo không cho vay hoặc chỉ cho vay rất thấp theo bảng giá đất của UBND tỉnh đối với các thửa đất nông nghiệp không có đất ở.
Một số nhà cửa, đất đai ổn định được ngân hàng thẩm định hồ sơ. Tuy nhiên, việc giải ngân khá chậm do nhiều ngân hàng đã tiệm cận hoặc hết hạn mức tăng trưởng tín dụng được Ngân hàng Nhà nước giao.
Đối với những chi nhánh hết hạn mức, nguồn tiền cho vay phụ thuộc vào số tiền khách hàng tất toán trong thời gian tới. Theo một chuyên gia bất động sản tại TP. Gia Nghĩa, từ cuối năm 2021 đến nay, tín dụng khởi sắc do sự phục hồi kinh tế và thị trường bất động sản thuận lợi.
Nguồn tín dụng đầu tư vào bất động sản là tương đối lớn. Vì vậy, số ngân hàng sắp hết hạn mức tín dụng xuất hiện nhiều hơn và sớm hơn so với những năm trước.
Vị này phân tích: Nhiều người “làm đất” đồn rằng đất chỉ chững lại ít tháng thôi. Nhưng với tình hình này, thị trường bất động sản có nguy cơ sẽ bị tác động kéo dài. Không ít người đầu tư bất động sản “quá tay” sẽ lâm vào cảnh khốn đốn.
Thanh Hà
Bài viết gốc: http://www.baodaknong.org.vn/kinh-te/thi-truong-dat-giam-nhiet-nhieu-nguoi-choi-voi-93567.html
Nguồn "Báo Đắk Nông điện tử"
CÁC TIN KHÁC
- Đưa hàng Việt đến người tiêu dùng Việt (17/06/2022)
- Giá vàng hôm nay 17-6: USD bị bán tháo, vàng tiếp tục tăng giá (17/06/2022)
- Bộ Công Thương: Đề xuất giảm thuế môi trường và một số thuế phí với xăng dầu (17/06/2022)
- Giá xăng dầu cao: Ai cũng khổ (16/06/2022)
- Hàng không nội địa Việt Nam phục hồi nhanh nhất thế giới (16/06/2022)
- Chính phủ yêu cầu tăng cường thanh tra doanh nghiệp kinh doanh vàng (16/06/2022)
- Người dân sẽ không mua căn hộ chung cư nếu áp dụng niên hạn sử dụng 50-70 năm (16/06/2022)
- Trợ giá để giảm giá (16/06/2022)
- Giá vàng hôm nay 16-6: Đảo chiều vọt lên dù Mỹ tăng thêm lãi suất (16/06/2022)
- Cần sớm "hạ nhiệt" trong lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng (15/06/2022)
- Ngân hàng Nhà nước đặt lộ trình xem xét sửa đổi Nghị định về quản lý thị trường vàng (15/06/2022)
Khẩn trương ban hành Đề án tổ chức Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9
Ngày 16/4, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch báo cáo dự thảo Đề án Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9. Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Ngọc Nghị chủ trì cuộc họp.
- Chia sẻ lợi ích nhiều nhất cho người trồng cà phê
- Dư vị... cà phê miễn phí
- "Cú hích" mạnh mẽ cho ngành hàng cà phê
- Lặng thầm góp sức giữ phố phường sạch đẹp mùa lễ hội
Ưu đãi tưng bừng - Mừng Đại lễ 30/04
Hòa chung trong không khí hân hoan của Ngày Đại Lễ thống nhất đất nước 30/04 và Quốc tế lao động 01/05, Hyundai ĐắkLắk trân trọng gửi tới Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt, cụ thể
- Bùng nổ ưu đãi
- Mừng chi nhánh mới Buôn Ma Thuột: Khai trương giảm sốc- Chào hè cực bốc
- Trải nghiệm Hyundai, nhận ngay ưu đãi tại thị trấn Phước An
- Chương trình Mua Xe Tặng Vàng - Ngập Tràn Ưu Đãi
Sầu riêng và những bước đi trên con đường chính ngạch
Sầu riêng Việt Nam xuất sang Trung Quốc theo con đường chính ngạch là cơ hội lớn để ngành hàng này phát triển.
- Đắk Lắk: Lễ hội nâng tầm sầu riêng Krông Pắc
- Nhiều hoạt động sôi nổi tại Lễ hội Sầu riêng huyện Krông Pắc lần thứ nhất
- Sẽ biểu diễn bay khinh khí cầu tại Lễ hội Sầu riêng Krông Pắc lần thứ I năm 2022
- Huyện Krông Pắc: Ra mắt mô hình trồng dổi lấy hạt tại xã Ea Yiêng
- Nâng cấp Cảng hàng không Buôn Ma Thuột thành cảng hàng không quốc tế: Kỳ vọng đột phá trong phát triển
- Rút ngắn tiến độ 6 tháng đối với dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột
- LÁI XE AN TOÀN CÙNG HONDA Ô TÔ ĐẮK LẮK – BUÔN MA THUỘT
- Điện mặt trời mái nhà bán giá 0 đồng để ngăn "trục lợi chính sách"
- Sầu riêng rớt giá, nhà vườn lên mạng tìm người mua
- Các dịch vụ đi lại, lưu trú, ăn uống dịp nghỉ lễ 30-4 gây áp lực lên mặt bằng giá
- Chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 5/2024
- Nghỉ lễ, cẩn trọng với các thủ đoạn lừa đảo vừa được ngân hàng cảnh báo
- Đề xuất giảm thuế GTGT đến hết năm 2024
- Giá vàng hôm nay, 2-5: Đảo chiều bật tăng
BÌNH LUẬN CỦA BẠN
BÌNH LUẬN