Rộng cửa đầu tư
15:35 | 21/06/2024
Luật Đất đai năm 2024 dự kiến có hiệu lực từ 1/7/2024, có nhiều điểm mới. Đáng chú ý, khi Luật Đất đai mới quy định “người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam" và "người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài"...
...sẽ được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đủ điều kiện.
Luật Đất đai 2024 khi có hiệu lực sẽ tạo ra hành lang pháp lý giải quyết những bất cập thời gian qua, bằng các quy định rõ ràng và cởi mở. Trong đó sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho Việt kiều đầu tư, sở hữu nhà tại Việt Nam.
Theo giới chuyên gia kinh tế, Luật Đất đai mới sẽ gia tăng nguồn kiều hối vào bất động sản, khi dòng tiền được kỳ vọng có thể chảy vào nhiều hơn, chính danh hơn.
Luật Đất đai năm 2024 với nhiều điểm mới, đáng chú ý là việc mở rộng quyền sở hữu nhà đất của Việt kiều. Cụ thể, tại Khoản 3 và Khoản 6, Điều 4 về “Người sử dụng đất” quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận, bao gồm: cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Số liệu từ Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, năm 2023 ghi nhận 6 triệu người Việt Nam sinh sống, làm việc tại 130 quốc gia/vùng lãnh thổ. Trong đó 80% là ở các nước phát triển. Số lượng này tăng so với năm 2015 khi ghi nhận 4,5 triệu người tại 109 quốc gia/vùng lãnh thổ. Bên cạnh đó, dữ liệu từ Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội còn cho thấy, có 650.000 lao động Việt Nam đang làm việc ở 40 quốc gia/vùng lãnh thổ trên thế giới. Đây là nguồn lực rất tiềm năng cho thị trường bất động sản trong nước.
Còn theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), lượng kiều hối về Việt Nam 10 năm trở lại đây luôn duy trì vị trí trong nhóm 10 quốc gia đạt lượng kiều hối lớn nhất thế giới và trong nhóm 3 khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Lũy kế từ năm 1993 đến hết 2022, đạt trên 190 tỷ USD, gần bằng lượng vốn FDI giải ngân cùng kỳ. Riêng năm 2023, lượng kiều hối về cả nước khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm trước. Theo ước tính mỗi năm, 25% lượng kiều hối đã được “gửi gắm” vào thị trường địa ốc.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho rằng dòng kiều hối sẽ trở thành trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới, đặc biệt giữa bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc khát vốn. Theo bà Nguyễn Việt Triều (Liên hiệp hội người Việt Nam tại châu Âu), trong quá khứ, Việt kiều mua bất động sản trong nước phải nhờ người thân đứng tên, do lo ngại thủ tục phức tạp. Tuy nhiên, quy định sẽ mới giúp kiều bào có thể sở hữu bất động sản trong nước dễ dàng. Đây là bước tiến pháp lý quan trọng, ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh cuộc sống và kinh doanh của kiều bào. Chính sách tiếp cận đất đai trong Luật Đất đai 2024 đáp ứng tốt hơn nguyện vọng của kiều bào ở nước ngoài.
Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024. Theo đó, luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025. Tuy nhiên, trước sự cấp bách của thực tiễn, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 202 đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống.
Bà Nguyễn Thị Việt Nga - Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh Hải Dương đánh giá, Luật Đất đai là một bộ luật chuyên ngành rất đồ sộ, liên quan đến rất nhiều Luật khác nhau và đang có nhiều điểm nghẽn, những điểm nghẽn này ảnh hưởng đến việc phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Sau khi sửa đổi, cơ bản những điểm nghẽn đã được tháo gỡ. Tuy nhiên, nếu như chờ đợi 1 năm, đến 1/1/2025 luật mới có hiệu lực thì trong cả năm 2024 những điểm nghẽn trên vẫn chưa tháo gỡ được.
Bà Nga cho rằng, nếu Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024 thì thời gian được đẩy sớm lên nửa năm, các khó khăn sẽ được tháo gỡ đáng kể và sẽ kịp tiến độ để cho các địa phương giải quyết được những công trình trọng điểm, những vấn đề liên quan đến đất đai...
Tại thời điểm này, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều nút thắt. Chính vì thế, việc sớm áp dụng Luật Đất đai (sửa đổi) là rất cần thiết, cùng với việc thực hiện đồng bộ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Từ đó khơi thông dòng vốn vào lĩnh vực này, trong đó có dòng vốn từ kiều bào.
Bắc Phong
Bài viết gốc: https://daidoanket.vn/rong-cua-dau-tu-10279835.html
Nguồn: daiđoanket.vn
CÁC TIN KHÁC
- Cạnh tranh khốc liệt trong thanh toán điện tử (22/06/2024)
- Giá vàng hôm nay, 22-6: Bất ngờ giảm mạnh (22/06/2024)
- Vì sao giá vé máy bay tăng cao? (21/06/2024)
- Xuất khẩu nông lâm thủy sản đạt 18,21 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm (21/06/2024)
- Giảm lãi suất để người lao động có nhà (21/06/2024)
- Doanh nghiệp với chiến lược xây dựng thương hiệu (21/06/2024)
- Thúc đẩy tăng trưởng tín dụng (21/06/2024)
- Vàng nhẫn tăng mạnh từ nửa triệu đồng/lượng (21/06/2024)
- Khơi thông điểm nghẽn về đất đai (21/06/2024)
- Xây dựng huyện Ea Kar trở thành trung tâm tiểu vùng phía Đông của tỉnh (21/06/2024)
- Diễn biến bất ngờ của giá vàng nhẫn trơn (21/06/2024)
Khẩn trương ban hành Đề án tổ chức Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9
Ngày 16/4, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch báo cáo dự thảo Đề án Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9. Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Ngọc Nghị chủ trì cuộc họp.
- Chia sẻ lợi ích nhiều nhất cho người trồng cà phê
- Dư vị... cà phê miễn phí
- "Cú hích" mạnh mẽ cho ngành hàng cà phê
- Lặng thầm góp sức giữ phố phường sạch đẹp mùa lễ hội
Ưu đãi tưng bừng - Mừng Đại lễ 30/04
Hòa chung trong không khí hân hoan của Ngày Đại Lễ thống nhất đất nước 30/04 và Quốc tế lao động 01/05, Hyundai ĐắkLắk trân trọng gửi tới Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt, cụ thể
- Bùng nổ ưu đãi
- Mừng chi nhánh mới Buôn Ma Thuột: Khai trương giảm sốc- Chào hè cực bốc
- Trải nghiệm Hyundai, nhận ngay ưu đãi tại thị trấn Phước An
- Chương trình Mua Xe Tặng Vàng - Ngập Tràn Ưu Đãi
Sầu riêng và những bước đi trên con đường chính ngạch
Sầu riêng Việt Nam xuất sang Trung Quốc theo con đường chính ngạch là cơ hội lớn để ngành hàng này phát triển.
- Đắk Lắk: Lễ hội nâng tầm sầu riêng Krông Pắc
- Nhiều hoạt động sôi nổi tại Lễ hội Sầu riêng huyện Krông Pắc lần thứ nhất
- Sẽ biểu diễn bay khinh khí cầu tại Lễ hội Sầu riêng Krông Pắc lần thứ I năm 2022
- Huyện Krông Pắc: Ra mắt mô hình trồng dổi lấy hạt tại xã Ea Yiêng
- Huyện Krông Búk: Khẩn trương khắc phục đường bị hư hỏng, xuống cấp do thi công dự án điện gió
- 7.290 đoàn viên, thanh niên tham gia chiến dịch thanh niên tình nguyện hè năm 2024 tại huyện Ea H'leo
- Huyện Krông Ana (Đắk Lắk): 19 công trình cấp nước xuống cấp, hư hỏng
- Quản lý sâu bệnh cho cây hồ tiêu ở Tây Nguyên trong mùa mưa
- Hàng trăm người bị lừa 200 tỉ đồng qua app "Hẹn hò", "Kỹ nữ" như thế nào?
- Người phụ nữ đâm chồng tử vong vì hay... đi nhậu
- Đề xuất đánh thuế trường hợp sở hữu nhiều nhà, đất
- Phụ huynh bức xúc vì trường "quên" mua BHYT cho học sinh
- Tặng 40 xe đạp cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn tại huyện Lắk
- Xét xử vụ án giết người từ 6 năm trước, bị cáo liên tục kêu oan
BÌNH LUẬN CỦA BẠN
BÌNH LUẬN