“Gỡ khó” cho các dự án nhà ở xã hội
07:58 | 12/08/2024
Thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Thủ tướng Chính phủ (Đề án),...
...thời gian qua tỉnh Đắk Lắk đã triển khai nhiều giải pháp, đặc biệt là tập trung gỡ vướng cho những dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
“Mở” về pháp lý
Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, cơ quan, địa phương đã quan tâm và có nhiều nỗ lực trong việc triển khai Đề án.
Minh chứng là có nhiều văn bản liên quan chỉ đạo việc triển khai Đề án đã được ban hành, trong đó nhiều nhất là văn bản về lĩnh vực tín dụng. Nhiều hội nghị, cuộc họp liên quan đến tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội đã được tổ chức.
Đồng thời, các bộ đang xây dựng, hoàn thiện các nghị định hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó có Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Dự án Nhà ở xã hội quỹ đất 20% thuộc dự án Khu đô thị dân cư Km7, phường Tân An đang thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng để chuẩn bị khởi công
Đặc biệt, hiện nay Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (có hiệu lực từ tháng 8/2024) đã tháo gỡ một số khó khăn, vướng mắc của chủ đầu tư và đối tượng mua nhà ở xã hội. Theo chia sẻ của một doanh nghiệp trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, Luật Nhà ở 2023 mới có hiệu lực từ đầu tháng 8 quy định nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội không phải thực hiện các thủ tục xác định giá, tiền sử dụng và thuê đất ngay từ đầu.
Đây là “điểm gỡ" rất trúng về pháp lý cho các chủ đầu tư, bởi trước kia muốn đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, họ phải thực hiện các thủ tục liên quan đến xác định giá đất, tiền sử dụng đất, thuê đất để làm hồ sơ xin miễn các loại tiền này. Trong khi các thủ tục trên thường kéo dài, khiến các đơn vị gặp không ít khó khăn.
Bên cạnh đó, theo khoản 2, Điều 85, Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (không dùng vốn đầu tư công) còn được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế.
Đồng thời, được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội; được dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại; được vay vốn với lãi suất ưu đãi.
Chủ đầu tư còn được hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án…
Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mới có hiệu lực sẽ gỡ vướng về pháp lý cho nhiều dự án bất động sản, trong đó có dự án nhà ở xã hội. Từ đó giúp nguồn cung cho thị trường bất động sản dồi dào hơn” - bà Dương Thị Lan, Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc SALA. |
Không chỉ đưa ra các điều kiện nới lỏng hơn với chủ đầu tư, quy định của Luật Nhà ở 2023 về điều kiện dành cho người mua nhà ở xã hội cũng thoáng hơn trước rất nhiều, đơn cử là điều kiện xác định về thu nhập, xác định về nơi cư trú.
Tháo gỡ khó khăn cho từng dự án
Theo Sở Xây dựng, hiện nay trên địa bàn tỉnh đang thực hiện 4 dự án nhà ở xã hội bao gồm: Nhà ở xã hội quỹ đất 20% thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây (gọi tắt là dự án Khu dân cư Hà Huy Tập); Nhà ở xã hội quỹ đất 20% thuộc dự án Khu đô thị dân cư Km7, phường Tân An; Nhà ở xã hội khối 6, phường Khánh Xuân (nhà ở xã hội độc lập); Nhà ở xã hội quỹ đất 20% thuộc dự án Khu phức hợp nhà ở thông minh kết hợp trung tâm thương mại 161 Nguyễn Chí Thanh.
Trong đó, dự án Nhà ở xã hội quỹ đất 20% thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập đang triển khai. Hiện nay dự án đã hoàn thiện phần móng của 9/9 khối nhà chung cư; đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 5/9 khối nhà. Đối với 3 dự án còn lại hiện đang thực hiện các thủ tục để chuẩn bị triển khai.
Thực hiện Đề án, Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Đắk Lắk xây dựng 18.800 căn nhà ở xã hội, trong đó năm 2024 phải hoàn thành 1.200 căn. Để hoàn thành chỉ tiêu được giao, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2024; Kế hoạch xây dựng 1.200 căn nhà ở xã hội năm 2024 thuộc Đề án trên địa bàn tỉnh.
Tỉnh cũng đưa ra những giải pháp cụ thể cho từng dự án, từng đơn vị. Trong đó, Sở Xây dựng theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư, khẩn trương hoàn thành dự án theo tiến độ được duyệt và tiếp tục thực hiện thủ tục xác nhận điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các thủ tục có liên quan đối với dự án Nhà ở xã hội quỹ đất 20% thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập.
Đồng thời tiến hành đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương tổ chức khởi công xây dựng bảo đảm tiến độ triển khai dự án, thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định đối với dự án Nhà ở xã hội quỹ đất 20% thuộc dự án Khu đô thị dân cư Km7, phường Tân An.
Dự án Nhà ở xã hội quỹ đất 20% thuộc Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập đang được Sở Xây dựng thực hiện thủ tục xác nhận điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở xã hội
UBND TP. Buôn Ma Thuột cũng đang khẩn trương đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới trung tâm phường Khánh Xuân để Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh dự án đầu tư Nhà ở xã hội khối 6, phường Khánh Xuân, TP. Buôn Ma Thuột. Đồng thời thực hiện các bước để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư triển khai dự án Nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% dự án Khu phức hợp nhà ở thông minh kết hợp trung tâm thương mại 161 Nguyễn Chí Thanh.
Khả Lê
Bài viết gốc: https://www.baodaklak.vn/kinh-te/202408/go-kho-cho-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-1e60e63/
Nguồn “Báo Đắk Lắk Điện tử”
CÁC TIN KHÁC
- Nho Trung Quốc giá siêu rẻ "tràn ngập" thị trường (12/08/2024)
- Đề xuất cấm bán thuốc kê đơn qua sàn thương mại điện tử (12/08/2024)
- Ngân hàng đua nhau phát hành trái phiếu, đẩy lãi suất lên gần 8%/năm (12/08/2024)
- Giá vàng hôm nay 12-8: Giảm ngay khi vừa mở cửa tuần mới (12/08/2024)
- Siết chặt kinh doanh xăng dầu (12/08/2024)
- Cử tri kiến nghị đánh thuế cao đối với các cơ sở sản xuất túi ni lông, Bộ Tài chính nói gì? (11/08/2024)
- Giá vàng nhẫn tiếp tục tăng, vàng miếng SJC bất động (10/08/2024)
- Ngân hàng "đau đầu" vì nợ xấu (10/08/2024)
- Giá vàng hôm nay, 10-8: Biến động giằng co (10/08/2024)
- EU sắp siết chất lượng nông sản nhập khẩu (10/08/2024)
- Tiêu hủy tang vật vi phạm trị giá hơn 134 triệu đồng (10/08/2024)
Khẩn trương ban hành Đề án tổ chức Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9
Ngày 16/4, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch báo cáo dự thảo Đề án Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9. Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Ngọc Nghị chủ trì cuộc họp.
- Chia sẻ lợi ích nhiều nhất cho người trồng cà phê
- Dư vị... cà phê miễn phí
- "Cú hích" mạnh mẽ cho ngành hàng cà phê
- Lặng thầm góp sức giữ phố phường sạch đẹp mùa lễ hội
Ưu đãi tưng bừng - Mừng Đại lễ 30/04
Hòa chung trong không khí hân hoan của Ngày Đại Lễ thống nhất đất nước 30/04 và Quốc tế lao động 01/05, Hyundai ĐắkLắk trân trọng gửi tới Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt, cụ thể
- Bùng nổ ưu đãi
- Mừng chi nhánh mới Buôn Ma Thuột: Khai trương giảm sốc- Chào hè cực bốc
- Trải nghiệm Hyundai, nhận ngay ưu đãi tại thị trấn Phước An
- Chương trình Mua Xe Tặng Vàng - Ngập Tràn Ưu Đãi
Sầu riêng và những bước đi trên con đường chính ngạch
Sầu riêng Việt Nam xuất sang Trung Quốc theo con đường chính ngạch là cơ hội lớn để ngành hàng này phát triển.
- Đắk Lắk: Lễ hội nâng tầm sầu riêng Krông Pắc
- Nhiều hoạt động sôi nổi tại Lễ hội Sầu riêng huyện Krông Pắc lần thứ nhất
- Sẽ biểu diễn bay khinh khí cầu tại Lễ hội Sầu riêng Krông Pắc lần thứ I năm 2022
- Huyện Krông Pắc: Ra mắt mô hình trồng dổi lấy hạt tại xã Ea Yiêng
- Xe mô tô va chạm với xe bồn: Một người đàn ông tử vong tại chỗ
- Chuyên gia chỉ cách nâng cao chất lượng cà phê Đắk Nông
- Khởi tố 4 bị can về hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ
- Cảnh báo lũ quét, sạt lở đất, sụt lún đất trên địa bàn Đắk Lắk
- Đề xuất nghỉ Tết Nguyên đán 9 ngày liên tục
- Nhận đặt tiệc qua mạng, một chủ quán cơm bị lừa hơn 270 triệu đồng
- Doanh nghiệp bia xin lùi tăng Thuế tiêu thụ đặc biệt: Có hợp tình, hợp lý?
- Hội thao chào mừng Ngày thành lập huyện Krông Ana
- Bão số 4 hướng vào khu vực Quảng Bình - Đà Nẵng, di chuyển phức tạp, miền Trung mưa to đến 500 mm
- Huyện Ea Súp: Nhức nhối các dự án nông lâm nghiệp
BÌNH LUẬN CỦA BẠN
BÌNH LUẬN