Giao dịch căn hộ chung cư có xu hướng giảm
08:31 | 16/08/2024
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo về tình hình thị trường bất động sản quý II/2024.
Theo đó lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II có xu hướng giảm so với quý I/2024 trong khi lượng giao dịch đất nền có xu hướng tăng.
Lượng giao dịch căn hộ chung cư chững lại. Ảnh: Quang Vinh.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết trong quý II/2024, trên cả nước có 9 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với quy mô khoảng 5.005 căn. Số lượng dự án bằng 90% so với quý I và bằng 128,57 so với cùng kỳ năm 2023.
Trong đó, tại miền Bắc có 6 dự án; tại miền Trung có 1 dự án, miền Nam có 2 dự án. Số dự án được cấp phép mới là có 19 dự án với quy mô khoảng 10.230 căn. Cùng với đó, có 50 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với quy mô khoảng 13.167 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 131,58% với quý I/2024 và bằng 106,38% so với cùng kỳ năm 2023; Đang triển khai xây dựng 998 dự án với quy mô khoảng 437.153 căn.
Về lượng giao dịch, theo tổng hợp số liệu từ 60/63 Sở Xây dựng các địa phương, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt 25.885 giao dịch thành công; lượng giao dịch đất nền: có 124.991 giao dịch thành công.
Như vậy, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II có xu hướng giảm so với quý I/2024 trong khi lượng giao dịch đất nền có xu hướng tăng.
Cụ thể, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 72,2% so với quý I/2024, bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 127,9% so với quý I/2024 và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm 2023.
Về giá giao dịch, giá chung cư, đặc biệt là ở 2 thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM vẫn tăng với mức tăng trung bình khoảng từ 5 - 6,5% trong quý II và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ.
Tuy nhiên, tình trạng này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua vẫn chờ đợi.
Giới chuyên gia đánh giá, sự tăng giá của chung cư không tương xứng với giá trị của căn hộ, dịch vụ, tiện ích, hạ tầng. Đơn cử như ở khu vực đại đô thị phía Tây Hà Nội, giá căn hộ từ 50 – 80 triệu đồng/m2, mặc dù đô thị có nhiều hạ tầng tiện ích, nhưng khi người dân di chuyển vào thành phố làm việc phải trải qua cung đường “đày ải”, lúc nào cũng trong tình trạng kẹt xe, khói bụi, mưa ngập… thì mức giá đó quá cao.
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, nhu cầu là có thật, tuy nhiên với mức độ tăng giá như hiện tại là không hợp lý. Để có thể mua được nhà, một gia đình thu nhập ít nhất cũng khoảng 50 triệu đồng/tháng mới có thể đủ trả nợ lãi vay ngân hàng với thời hạn lên tới 30 - 35 năm.
Chưa kể ngoài nhu cầu thì việc đầu cơ của người dân cũng là một nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao trong thời gian qua.
H.Hương
Bài viết gốc: https://daidoanket.vn/giao-dich-can-ho-chung-cu-co-xu-huong-giam-10288070.html
Nguồn: daiđoanket.vn
CÁC TIN KHÁC
- Hội thảo cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (16/08/2024)
- Thị trường bán lẻ cạnh tranh gay gắt (16/08/2024)
- Thúc đẩy hợp tác xã chuyển đổi số (16/08/2024)
- Diễn biến bất ngờ trên thị trường vàng miếng (16/08/2024)
- Bộ GTVT có thể giải ngân bao nhiêu vốn trong năm 2025? (16/08/2024)
- Nấm, thực phẩm chay giảm giá đến 30%-40% (16/08/2024)
- Giá vàng hôm nay, 16-8: Bật tăng trở lại (16/08/2024)
- Hãng Hàng không Vietjet thực hiện hơn 5.000 chuyến bay hành trình Buôn Ma Thuột - Vinh (16/08/2024)
- Giá xăng dầu tăng nhẹ sau 5 lần giảm (15/08/2024)
- 13 dự án công nghiệp xây dựng trọng điểm thu hút đầu tư đến năm 2025 tại Đắk Lắk (15/08/2024)
- Xuất khẩu sầu riêng bùng nổ, nhắm mốc 3,5 tỷ USD (15/08/2024)
Khẩn trương ban hành Đề án tổ chức Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9
Ngày 16/4, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch báo cáo dự thảo Đề án Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9. Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Ngọc Nghị chủ trì cuộc họp.
- Chia sẻ lợi ích nhiều nhất cho người trồng cà phê
- Dư vị... cà phê miễn phí
- "Cú hích" mạnh mẽ cho ngành hàng cà phê
- Lặng thầm góp sức giữ phố phường sạch đẹp mùa lễ hội
Ưu đãi tưng bừng - Mừng Đại lễ 30/04
Hòa chung trong không khí hân hoan của Ngày Đại Lễ thống nhất đất nước 30/04 và Quốc tế lao động 01/05, Hyundai ĐắkLắk trân trọng gửi tới Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt, cụ thể
- Bùng nổ ưu đãi
- Mừng chi nhánh mới Buôn Ma Thuột: Khai trương giảm sốc- Chào hè cực bốc
- Trải nghiệm Hyundai, nhận ngay ưu đãi tại thị trấn Phước An
- Chương trình Mua Xe Tặng Vàng - Ngập Tràn Ưu Đãi
Sầu riêng và những bước đi trên con đường chính ngạch
Sầu riêng Việt Nam xuất sang Trung Quốc theo con đường chính ngạch là cơ hội lớn để ngành hàng này phát triển.
- Đắk Lắk: Lễ hội nâng tầm sầu riêng Krông Pắc
- Nhiều hoạt động sôi nổi tại Lễ hội Sầu riêng huyện Krông Pắc lần thứ nhất
- Sẽ biểu diễn bay khinh khí cầu tại Lễ hội Sầu riêng Krông Pắc lần thứ I năm 2022
- Huyện Krông Pắc: Ra mắt mô hình trồng dổi lấy hạt tại xã Ea Yiêng
- Khởi tố 4 bị can về hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ
- Hội thao chào mừng Ngày thành lập huyện Krông Ana
- Cảnh báo lũ quét, sạt lở đất, sụt lún đất trên địa bàn Đắk Lắk
- Nhận đặt tiệc qua mạng, một chủ quán cơm bị lừa hơn 270 triệu đồng
- Bão số 4 hướng vào khu vực Quảng Bình - Đà Nẵng, di chuyển phức tạp, miền Trung mưa to đến 500 mm
- Huyện Ea Súp: Nhức nhối các dự án nông lâm nghiệp
- Trào lưu tiệc "nhóm họ" đám cưới hàng chục mâm gây lãng phí lớn
- Hồ Ea Súp Thượng tiến hành xả tràn
- Bộ GTVT yêu cầu trực ban 24/24h ứng phó áp thấp nhiệt đới
- Bắt khẩn cấp đối tượng chém bạn nhậu trọng thương
BÌNH LUẬN CỦA BẠN
BÌNH LUẬN