An Nhà - đội thi công chuyên xây dựng trọn gói tại Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk  xin chia sẻ giải pháp toàn diện từ A đến Z, giúp cô chú anh chị yên tâm xây nhà mà không cần “ôm việc mệt mỏi”.

1. Xây dựng trọn gói là gì?

Xây dựng trọn gói là hình thức giao khoán toàn bộ công trình cho nhà thầu. Từ thiết kế, xin phép, thi công, mua vật tư, cho đến hoàn thiện nội thất, bàn giao và bảo hành. Cô chú anh chị không cần tự tìm từng phần, từng người, từng đội thợ riêng nữa. Mọi việc đã có đơn vị chuyên môn lo hết - tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro, và kiểm soát chi phí dễ hơn.

Ưu điểm lớn nhất là cô chú anh chị có giá trọn gói kèm phạm vi công việc rõ ràng, hạn chế phát sinh, đồng thời có một đầu mối chịu trách nhiệm cho toàn dự án.

Tại thị trường Buôn Ma Thuột, hình thức này ngày càng phổ biến, đặc biệt trong bối cảnh ai cũng bận rộn, không thể theo sát công trình mỗi ngày.

Nhiều cô chú vẫn chọn việc tách lẻ “xây từng khúc” - thuê thiết kế riêng, tìm thợ thô riêng, rồi thuê đội hoàn thiện… Cách làm này dễ bị đội giá, không kiểm soát được tiến độ, đặc biệt nếu không có kinh nghiệm hoặc hiểu về kỹ thuật.

Ở Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk - khu vực thời tiết mưa nắng thất thường, nền đất có đặc thù địa chất - một nhà thầu xây dựng trọn gói am hiểu địa phương như An Nhà sẽ tối ưu giải pháp móng, mái, chống thấm và tiến độ mùa mưa, để ngôi nhà vận hành ổn định sau bàn giao.

2. Các hạng mục trong xây dựng trọn gói

• Pháp lý & xin phép xây dựng: tư vấn quy hoạch, chuẩn bị hồ sơ, nộp và nhận giấy phép tại Buôn Ma Thuột.
   
• Thiết kế kiến trúc - kết cấu - điện nước (MEP): bản vẽ 2D/3D, phối cảnh, hồ sơ thi công chi tiết theo tiêu chuẩn địa phương Đắk Lắk.

• Dự toán & hợp đồng: bóc tách khối lượng, lập đơn giá xây dựng trọn gói theo m², điều khoản thanh toán - tiến độ minh bạch.
   
• Thi công phần thô: móng, cột, dầm, sàn; hệ thống điện nước âm tường; chống thấm sàn vệ sinh - sân thượng phù hợp khí hậu Tây Nguyên.
   
• Hoàn thiện nội ngoại thất: tô trát, ốp lát, sơn, cửa, lan can, thiết bị vệ sinh; hoàn thiện mặt tiền theo thiết kế.
   
• Nghiệm thu – hồ sơ hoàn công – bảo hành: nghiệm thu theo từng giai đoạn, bàn giao checklist thiết bị/ vật tư, bảo hành công trình theo cam kết.

Tất cả được đóng gói trong một quy trình xây dựng trọn gói khép kín, giúp cô chú anh chị ở Buôn Ma Thuột an tâm từ ngày đầu đến khi nhận nhà.

3. Quy trình thi công trọn gói 10 bước tại An Nhà

Để cô chú anh chị yên tâm giao nhà, An Nhà xây dựng một quy trình làm việc rõ ràng, bài bản từ A đến Z – từng bước đều minh bạch, có người theo sát và cập nhật thường xuyên qua Zalo, điện thoại hoặc gặp trực tiếp.

Bước 1: Khảo sát đất và gặp mặt tư vấn trực tiếp

Ngay sau khi cô chú liên hệ, kỹ sư bên An Nhà sẽ đến tận nơi để đo đạc, xem hiện trạng đất, hướng nhà, đường điện – nước – thoát, vị trí tiếp cận xe bê tông,...

Tư vấn trực tiếp tại chỗ: Nhà mấy tầng là phù hợp? Móng nào chắc nhất? Có cần ép cọc hay không? Đất trũng thì xử lý ra sao?

Lưu ý: Buôn Ma Thuột nhiều khu đất nghiêng, nền yếu, đất bazan – nếu xử lý sai sẽ dễ bị nứt móng, lún tường sau này. An Nhà khảo sát kỹ lắm, không ẩu.

Bước 2: Lên phương án thiết kế sơ bộ xây dựng trọn gói

Dựa trên hiện trạng đất và nhu cầu của gia đình (số người ở, công năng mong muốn, phong cách yêu thích…), An Nhà sẽ:

• Phác thảo sơ bộ mặt bằng các tầng

• Tư vấn về hướng nhà, bố trí bếp – WC – phòng thờ theo phong thủy tuổi chủ nhà

• Gợi ý vật liệu phù hợp với tài chính

Cô chú anh chị sẽ xem và góp ý, sửa đổi thoải mái, chưa ký hợp đồng – chưa mất tiền gì cả.

Bước 3: Lập dự toán chi tiết - chọn vật liệu theo ngân sách

Đây là phần rất quan trọng. Nhiều nhà thầu báo m² một giá, tới lúc thi công thì kêu “gạch này hết rồi, đổi sang loại khác”, hoặc “bổ sung phát sinh vì…”.

An Nhà làm bảng dự toán bóc tách chi tiết từng hạng mục, từ:

• Xi măng, sắt thép, gạch xây, đá, cát

• Đường dây điện, công tắc, ống nước

• Thiết bị WC, sơn nước, cửa, trần, lan can, đèn

Có 3 gói vật liệu: Trung bình – Khá – Cao cấp. Cô chú chọn theo nhu cầu, ngân sách.

Bước 4: Ký hợp đồng rõ ràng - không lo phát sinh

Khi đã ưng thiết kế và vật liệu, hai bên sẽ ký hợp đồng xây dựng trọn gói - trong đó ghi rõ:

• Tổng chi phí trọn gói (đã gồm VAT, nhân công, vật tư)

• Thời gian thi công

• Tiến độ thanh toán từng giai đoạn

• Trách nhiệm – cam kết – bảo hành

Không có chuyện thi công rồi mới báo giá lại. Hợp đồng ghi gì, làm đúng vậy.

Bước 5: Xin giấy phép xây dựng & hồ sơ pháp lý

Khi chọn xây dựng trọn gói, An Nhà lo luôn phần này:

• Xin phép xây dựng tại UBND

• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: kiến trúc, kết cấu, điện nước

• Hồ sơ hoàn công, nếu có nhu cầu sau khi xây xong

Cô chú anh chị không cần đi xin giấy tờ, cũng không phải chạy qua chạy lại cơ quan nhà nước.

Bước 6: Thi công phần móng, dầm, sàn - đảm bảo chắc chắn lâu dài

Giai đoạn này cực kỳ quan trọng vì nền móng quyết định tuổi thọ căn nhà. Tùy từng loại đất ở Buôn Ma Thuột (đất đỏ, đất đá, nền yếu…), An Nhà sẽ áp dụng:

• Móng đơn, móng băng, móng bè hoặc ép cọc BTCT

• Cốt thép đặt theo bản vẽ kết cấu – không tự ý cắt giảm

• Đổ bê tông đúng mác, có kỹ sư giám sát đổ từng khối

Báo cáo tiến độ mỗi tuần, có hình ảnh gửi Zalo cô chú dù ở xa.

Bước 7: Thi công hoàn thiện - sạch đẹp, chuẩn thiết kế

Khi phần thô xong, đội hoàn thiện sẽ thi công:

• Ốp lát gạch sàn, tường WC, bếp

• Sơn nước 2 lớp lót, 2 lớp phủ – cam kết không bong tróc

• Lắp trần thạch cao, cửa đi – cửa sổ, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh

Khi chọn gói xây dựng trọn gói, tất cả đúng như bản thiết kế và mẫu đã chọn từ đầu. Không thay đổi tùy tiện.

Bước 8: Nghiệm thu từng hạng mục, có biên bản rõ ràng

Không phải cứ xây xong là bàn giao. An Nhà nghiệm thu theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam theo từng hạng mục theo checklist:

• Thẳng tường – vuông góc – đúng kích thước

• Đo độ thấm, thử nước, test điện, kiểm tra độ chịu tải

• Cô chú được kiểm tra trực tiếp trước khi qua giai đoạn kế tiếp

Nếu không đạt, chúng tôi sẵn sàng làm lại – không lý do bao biện.

Tham khảo thêm về tiêu chuẩn xây dựg Việt Nam: TCVN Xây dựng

Bước 9: Bàn giao công trình – vệ sinh sạch sẽ

Sau khi nghiệm thu toàn bộ:

• An Nhà sẽ bàn giao nhà sạch sẽ, sẵn sàng dọn vào

• Kèm hồ sơ hoàn công (nếu có)

• Bản checklist toàn bộ vật tư & hạng mục thi công

Cô chú nhận chìa khóa vào ở là xong.

Bước 10: Bảo hành công trình – hỗ trợ 24/7

An Nhà bảo hành:

• 5 năm cho phần kết cấu

• 12 tháng cho phần hoàn thiện

Có vấn đề gì chỉ cần gọi – đội kỹ thuật sẽ có mặt trong 24h để xử lý. Không né tránh, không chậm trễ. Làm là làm tới cùng.

Lời cam kết từ An Nhà

“Cô chú xây nhà lần đầu là hồi hộp, lo đủ thứ. An Nhà hiểu điều đó nên làm kỹ từ khảo sát, thiết kế đến từng mét sơn, viên gạch. Làm nhà cho người khác - cũng như làm nhà cho người thân mình.”

4. Bảng giá tham khảo tại Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

Lưu ý về cách tính chi phí:

• Diện tích tính bao gồm móng, sàn, mái → áp dụng hệ số theo quy chuẩn.
   
• Ví dụ móng bè tính 50%, mái ngói tính 70%...
   
• Dự toán sẽ được bóc tách chi tiết từng hạng mục: sắt, xi, gạch, nhân công, …

5. Tại sao cô chú anh chị nên chọn An Nhà là đơn vị thi công xây dựng trọn gói?

Tại An Nhà, chúng tôi hiểu rằng xây nhà là chuyện lớn cả đời, không chỉ là “cái nhà” mà là “tổ ấm”. Dưới đây là lý do vì sao hàng chục khách hàng tại Buôn Ma Thuột – Đắk Lắk đã tin tưởng chúng tôi:

• Kinh nghiệm thực tế: +100 công trình hoàn thành tại Buôn Ma Thuột – từ nhà phố 1 trệt 1 lầu đến biệt thự 2 tầng mái thái.

• Đội ngũ kỹ sư địa phương: Am hiểu khí hậu, địa chất, quy định địa phương.

• Minh bạch từ đầu: Hợp đồng rõ, không phát sinh mập mờ

• Giá hợp lý: Có đủ gói – tối ưu chi phí, không ép giá, không “cắt góc”

• Hỗ trợ tận tâm: Tư vấn phong thủy, chọn mẫu nhà, lên phối cảnh miễn phí

• Giám sát sát sao: Có người theo công trình mỗi ngày, báo cáo hình ảnh

An Nhà không chỉ xây nhà trọn gói, mà đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình. Từ khi lên ý tưởng đến ngày bàn giao chìa khóa.

6. Câu hỏi thường gặp khi xây dựng trọn gói

Ở Buôn Ma Thuột có cần xin phép xây dựng?

Lời kết

Đơn vị xây dựng uy tín tại Buôn Ma Thuột không chỉ giúp cô chú anh chị tiết kiệm thời gian, công sức mà còn tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng. Với An Nhà, mọi thứ từ thiết kế – thi công – bàn giao đều rõ ràng, minh bạch và tận tâm.