Kiến nghị "giải tỏa" áp lực cho thị trường bất động sản
16:44 | 02/11/2023
Những bất cập, hạn chế trong việc định giá đất, tính tiền sử dụng đất, xử lý đất công còn xen kẹt tại các dự án nhà ở thương mại…. cần được "giải tỏa" trong Luật đất đai sửa đổi.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu vừa có văn bản kiến nghị gửi Quốc hội, Chính phủ về những nội dung cần điều chỉnh trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Ông Châu cho biết có ý kiến quan ngại rằng nếu tiếp tục cho phép tổ chức kinh tế, nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dù phù hợp với quy hoạch sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại sẽ dẫn đến thất thu ngân sách, thất thoát tài sản công.
Thị trường bất động sản TP HCM đang chờ vào việc sửa đổi Luật Đất đai (ảnh minh họa)
Nhưng Hiệp hội nhận thấy không phải là do Luật Đất đai 2013… mà nguyên nhân chủ yếu dẫn đến làm thất thu ngân sách Nhà nước, thất thoát tài sản công, nguồn lực đất đai trong các năm qua là do bất cập, hạn chế của công tác áp dụng các phương pháp định giá để định giá đất, thẩm định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại các dự án nhà ở thương mại, đô thị, mà việc định giá đất thuộc thẩm quyền của các cơ quan Nhà nước.
Do vậy, vấn đề mấu chốt cần giải quyết là phải bịt kín các lỗ hổng trong việc áp dụng các phương pháp định giá đất để định giá đất, thẩm định giá đất để xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại các dự án nhà ở thương mại, đô thị tại các điều trong Dự thảo Luật Đất đai quy định về giá đất.
Ngoài ra, Hiệp hội đề nghị bổ sung quy định cho phép các nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất khác không phải là đất ở bao gồm đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở theo quy định một số điều trong Luật Đất đai (sửa đổi), để tạo điều kiện và khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô lớn, hàng chục, trăm ha, để có đầy đủ các khu chức năng và các tiện ích, dịch vụ đô thị hoàn chỉnh.
Đồng thời, cần xem xét để kế thừa quy định hợp lý tại khoản 5 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, theo hướng nếu diện tích đất công nằm xen kẽ trong dự án nhà ở thương mại, thì nếu diện tích đất đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập thì UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi... đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Trường hợp diện tích đất không đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập thì UBND cấp có thẩm quyền thu hồi đất để giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư mà không thông qua đấu giá, không thông qua đấu thầu…
S. Nhung
Bài viết gốc: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-giai-toa-ap-luc-cho-thi-truong-bat-dong-san-20231102074831614.htm
Theo Báo Người Lao Động (www.nld.com.vn)
CÁC TIN KHÁC
- Luật thuế Thu nhập cá nhân: Vẫn còn nhiều bất cập (07/11/2023)
- Nguy hại từ cà phê bột giả (Kỳ 2) (03/11/2023)
- Đề xuất Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án kinh tế xã hội (03/11/2023)
- Kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép mở rộng dịch vụ thu phí không dừng tại sân bay (03/11/2023)
- Giá vàng hôm nay 3-11: Chứng khoán Mỹ tăng điểm dữ dội, vàng đi xuống (03/11/2023)
- Giá gas "nhảy múa" (02/11/2023)
- FED giữ lãi suất cao nhất 22 năm, Việt Nam có bị ảnh hưởng? (02/11/2023)
- Đại biểu Trần Hoàng Ngân: Nên áp dụng giảm thuế GTGT cho tất cả mặt hàng (02/11/2023)
- Người tiêu dùng vẫn dè dặt trong mua sắm (02/11/2023)
- Chạy 'nước rút' chuẩn bị mùa Tết (02/11/2023)
- 'Choáng' với hàng giả online (02/11/2023)
Khẩn trương ban hành Đề án tổ chức Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9
Ngày 16/4, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch báo cáo dự thảo Đề án Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9. Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Ngọc Nghị chủ trì cuộc họp.
- Chia sẻ lợi ích nhiều nhất cho người trồng cà phê
- Dư vị... cà phê miễn phí
- "Cú hích" mạnh mẽ cho ngành hàng cà phê
- Lặng thầm góp sức giữ phố phường sạch đẹp mùa lễ hội
Ưu đãi tưng bừng - Mừng Đại lễ 30/04
Hòa chung trong không khí hân hoan của Ngày Đại Lễ thống nhất đất nước 30/04 và Quốc tế lao động 01/05, Hyundai ĐắkLắk trân trọng gửi tới Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt, cụ thể
- Bùng nổ ưu đãi
- Mừng chi nhánh mới Buôn Ma Thuột: Khai trương giảm sốc- Chào hè cực bốc
- Trải nghiệm Hyundai, nhận ngay ưu đãi tại thị trấn Phước An
- Chương trình Mua Xe Tặng Vàng - Ngập Tràn Ưu Đãi
Sầu riêng và những bước đi trên con đường chính ngạch
Sầu riêng Việt Nam xuất sang Trung Quốc theo con đường chính ngạch là cơ hội lớn để ngành hàng này phát triển.
- Đắk Lắk: Lễ hội nâng tầm sầu riêng Krông Pắc
- Nhiều hoạt động sôi nổi tại Lễ hội Sầu riêng huyện Krông Pắc lần thứ nhất
- Sẽ biểu diễn bay khinh khí cầu tại Lễ hội Sầu riêng Krông Pắc lần thứ I năm 2022
- Huyện Krông Pắc: Ra mắt mô hình trồng dổi lấy hạt tại xã Ea Yiêng
- Lịch tạm ngừng cung cấp điện trên địa bàn Tỉnh Đắk Lắk, trong thời gian từ ngày 20/05 đến ngày 26/05/2024
- Xử lý kịp thời các vi phạm trong lĩnh vực lâm nghiệp
- Cùng nông dân đưa nông sản lên sàn thương mại điện tử
- Ô tô con mất lái tông vào cổng nhà dân
- Tác dụng bất ngờ của 3 vitamin lên bệnh cao huyết áp
- Bị vợ tát, người đàn ông dùng dao đâm vợ rồi tự sát
- Dự án cấp bách nhưng làm... đủng đỉnh
- Giá cà phê trong nước tiếp tục giảm sốc
- Chậm nhất 30/6/2024 phải hoàn thành bàn giao mặt bằng Dự án cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột
- Lượt về Giải hạng Nhì quốc gia 2024: Trận đấu quyết định của đội Đắk Lắk?
BÌNH LUẬN CỦA BẠN
BÌNH LUẬN