Kiến nghị mở rộng đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỉ đồng
08:00 | 20/11/2023
HoREA kiến nghị mở rộng hơn các đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỉ đồng, bao gồm chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại giá không quá 3 tỉ đồng/căn
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, nêu 8 vướng mắc lớn của thị trường bất động sản, đồng thời đề xuất một số giải pháp về tín dụng.
Trong đó, chủ yếu là vướng thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với tất cả dự án nhà ở xã hội và cả dự án nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã "có quyền sử dụng đất".
Vướng thứ 2 là quy định về đất ở hoặc đất ở và đất khác, yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải "Có quyền sử dụng đất ở". Quy định này khiến hàng trăm dự án nhà ở thương mại gặp khó khăn rất lớn do chủ đầu tư đã bỏ ra chi phí để tạo lập quỹ đất nhưng không thể triển khai.
Thị trường bất động sản TP HCM và cả nước chờ tháo gỡ các vướng mắc để phục hồi mạnh mẽ
Thứ ba, là "điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000" thuộc trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để doanh nghiệp có căn cứ xây dựng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đầu tư.
Vướng thứ 4 là thủ tục định giá đất cụ thể, thẩm định giá đất, quyết định giá đất" để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án bất động sản, nhà ở thương mại…
Thứ 5, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chậm ban hành quy định xử lý phần "diện tích đất do Nhà nước quản lý (đất công) nằm xen kẽ trong dự án nhà ở thương mại", nên hơn 6 năm qua nên rất nhiều dự án nhà ở thương mại bị tắc thủ tục "chấp thuận chủ trương đầu tư" hoặc tắc thủ tục "định giá đất cụ thể, thẩm định giá đất, quyết định giá đất" để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Vướng mắc thứ 6 tại khoản 2 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã hạn chế việc chuyển nhượng dự án, một phần dự án nhà ở thương mại của chủ đầu tư..
Về chính sách nhà ở xã hội cũng gặp vướng về tạo quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; quy định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội còn bất cập, chưa sát thực tế hay vướng mắc thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc bị vướng thủ tục "phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500" hoặc chưa được tính đủ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Cuối cùng là việc tiếp cận các cơ chế ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và người mua, thuê mua nhà ở xã hội...
Ngoài việc đề xuất Chính phủ, các bộ ngành địa phương sớm tháo gỡ những vướng mắc nêu trên, HoREA kiến nghị Ngân hàng nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Đồng thời, xem xét mở rộng hơn các đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỉ đồng, bao gồm chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại có giá bán không vượt quá 3 tỉ đồng/căn và có ưu tiên cho người mua căn nhà đầu tiên.
Bài viết gốc: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-mo-rong-doi-tuong-duoc-vay-goi-tin-dung-120000-ti-dong-20231118111335052.htm
Theo Báo Người Lao Động (www.nld.com.vn)
CÁC TIN KHÁC
- Tiếp tục thí điểm Mobile Money đến hết năm 2024 (20/11/2023)
- Giá vàng hôm nay 20-11: Vàng SJC giảm trở lại (20/11/2023)
- Mùa sầu riêng hỗn loạn: [Bài 2] Bẻ gãy liên kết, nông dân chịu thiệt (20/11/2023)
- Phù hiệu xe có cần thiết? (20/11/2023)
- Định vị 5 tiện ích của nhà ở đô thị (20/11/2023)
- Lãi suất cho vay khó giảm thêm (20/11/2023)
- Chuỗi bán lẻ điện máy thua lỗ (20/11/2023)
- Bổ sung 280 tỷ đồng cho tỉnh Đắk Lắk cho vay việc làm (20/11/2023)
- Cần bịt “kẽ hở” của xe hợp đồng (19/11/2023)
- Quy hoạch tỉnh Đắk Lắk thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050: Định hướng chiến lược và khát vọng vươn lên (19/11/2023)
- Trà mãng cầu, bánh đồng xu… hết “hot”, người bán đua nhau thanh lý máy móc (18/11/2023)
Các hoạt động của Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9 năm 2025
Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9 được tổ chức từ ngày 9 đến 13/3/2025 với chủ đề “Buôn Ma Thuột - Điểm đến của cà phê thế giới”, có nhiều chương trình hấp dẫn.
- Đắk Lắk có 2 thí sinh tham gia vòng Chung kết Hội thi “Olympic tiếng Anh học sinh, sinh viên toàn quốc” lần thứ VI
- Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9: Nhiều nội dung, hoạt động hấp dẫn
- Khẩn trương ban hành Đề án tổ chức Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9
- Chia sẻ lợi ích nhiều nhất cho người trồng cà phê
Ưu đãi tưng bừng - Mừng Đại lễ 30/04
Hòa chung trong không khí hân hoan của Ngày Đại Lễ thống nhất đất nước 30/04 và Quốc tế lao động 01/05, Hyundai ĐắkLắk trân trọng gửi tới Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt, cụ thể
- Bùng nổ ưu đãi
- Mừng chi nhánh mới Buôn Ma Thuột: Khai trương giảm sốc- Chào hè cực bốc
- Trải nghiệm Hyundai, nhận ngay ưu đãi tại thị trấn Phước An
- Chương trình Mua Xe Tặng Vàng - Ngập Tràn Ưu Đãi
Sầu riêng và những bước đi trên con đường chính ngạch
Sầu riêng Việt Nam xuất sang Trung Quốc theo con đường chính ngạch là cơ hội lớn để ngành hàng này phát triển.
- Đắk Lắk: Lễ hội nâng tầm sầu riêng Krông Pắc
- Nhiều hoạt động sôi nổi tại Lễ hội Sầu riêng huyện Krông Pắc lần thứ nhất
- Sẽ biểu diễn bay khinh khí cầu tại Lễ hội Sầu riêng Krông Pắc lần thứ I năm 2022
- Huyện Krông Pắc: Ra mắt mô hình trồng dổi lấy hạt tại xã Ea Yiêng
- SỞ HỮU TRÍ TUỆ: NỀN TẢNG VỮNG CHẮC CHO STARTUP NÔNG SẢN
- Quỹ đạo mới của thị trường nông sản ở Đắk Nông
- Chỉ số sản xuất công nghiệp IIP tháng 10 tiếp tục xu hướng tích cực
- Lời khai của người lái máy kéo cán chết 2 người đang trú mưa
- Bám theo chiếc xe vừa rời ngân hàng để đập vỡ kính, lấy đi 630 triệu đồng
- Tỉnh Đắk Lắk sẽ giảm 189 thôn, buôn, tổ dân phố
- Công an huyện Ea Súp bắt đối tượng làm giả giấy phép lái xe
- Tỉnh Đắk Lắk tổ chức Đợt cao điểm thi đua 500 ngày đêm cùng cả nước hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc
- EVN đề xuất thí điểm tính giá điện 2 thành phần
- Phối hợp xây dựng và triển khai phương án bảo vệ cà phê niên vụ 2024 - 2025
BÌNH LUẬN CỦA BẠN
BÌNH LUẬN